Kahramanmaraş Onikişubat Kılavuzlu Mahallesi 7750/206 63.403 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2024/2902 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, KILAVUZLU Mahalle/Köy, 7750 Ada, 206 Parsel, B-1 Blok 1. Kat 1 No.lu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği KONUT'tur. Taşınmaz borçlu adına kayıtlı olup hissesi 1/1'dir. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüzölçümü 63.403,35 m2, bağımsız bölümün arsa hissesi 11500/6340335'dir. Hasar tespit ekranında az hasarlı olarak tespit yapıldığı itirazlar için tespit yapılamadığı ifadesi yer almaktadır. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte yüksek katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge orta/üst gelir grubu ailelerin tercihi olan, gelişmekte olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. 1 nolu bağımsız bölüm binaya ana giriş kapısı yönünden bakıldığında binanın 1.katında sağ cephede yer almaktadır. Kullanım alanı ruhsatında196,00 m2'dir. Davaya konu bağımsız bölüm Yaşam holü, Ara hol, İş Odası, Kiler, Vestiyer Odası, mutfak, 3 adet duş, lvb, salon, 4 oda ve 2 balkon bölümlüdür. Zeminler;salon ve oturma odası şap beton, 3 odada parke, geriye kalan hacimlerde seramik kaplamalıdır. Duvarlar; ıslak hacimlerde fayans kaplamalı, geriye kalan hacimlerde kısmen saten boyalı, kısmen plastik badanalıdır.Binanın 1. Kaliteye yakın malzeme ve işçilik ile inşa edildiği gözlemlenmiştir. Adresi : Gedemen Mahallesi, 90017. Sokak No: 57 Germencia Sitesi B1 Blok Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 63.403,35 m2 Arsa Payı : 11500/6340335 İmar Durumu: Parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde, E:1.30 Max Kat: 8 (6) olarak tanımlıdır. Kıymeti : 7.173.148,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır beyanı, yönetim planı beyanı ve 2942 sayılı kamulaştırma kanununun 7. maddesine göre belirtme beyanı mevcuttur. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddiaları