Nevşehir Avanos Özkonak/camicedit Mahallesi 917/20 21.696 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AVANOS (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/11 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Nevşehir İl, Avanos İlçe, ÖZKONAK/CAMİCEDİT Mahalle/Köy, 917 Ada, 20 Parsel, Taşınmaz üzerinde 1 adet iki katlı mesken vasıflı yapı, 1 adet depo, 1 sulama kuyusu olduğu görülmüştür Ayrıca taşınmaz içerisinde çeşitli yaş ve cinste meyve ağaçları olduğu, taşınmazın büyük bir kısmında üzüm asma sistemi olduğu,bahçe çiti mevcut olduğu görülmüştür.Mesken vasıflı yapının zemin katının 135,00 m² olduğu, depo, garaj olarak kullanıldığı, 1. Katın 150,00 m² olduğu, 3 oda 1 salon1 mutfak 1 banyo, 2 ebeveyn banyosu, 1 kapalı balkon olmak üzere çeşitli mahallerden oluştuğu, kapılarının ahşap doğrama pencerelerinin sert plastik doğrama olduğu, oda zemin kaplamalarının laminant olduğu, ıslak hacimlerin traverten kaplama olduğu genel itibarı ile bakımlı olduğu görülmüştür. Depo olarak kullanılan yapının bodrum katının kaya oyma olduğu, zemin katında ise depo, kümes vb. yapılar olduğu, briket duvarlı olduğu duvarlarının sıvasız ve boyasız olduğu, çatısının sandviç panel olduğu, bodrum katın 40,00 m² taban alanına sahip olduğu, zemin katın 197,00 m² taban alanına sahip olduğu görülmüştür. Adresi : Özkonak Kasabası Camicedit Mahallesi Avanos / NEVŞEHİR Yüzölçümü : 21.695,96 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 12.242.090,18 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin satışaçıkarılan malin sadece malik olan mirascçılar arasında yapılacak olan birinciartırmasıda mahammen kıymetinin yüzde yüzü, ikinci artırmasında ise muhammen kıymetininyüzde 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğunamüracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğunamüracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğuhesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğunatevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğunamüracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğuhesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklının in ğeç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacağınteminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya teminata yeteli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. Artırmaya katılmak isteyen Hazine temant göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Satış memurluğunabildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmez. Öncelikle satış masraflarına mahsup edilir. Teminat bedeli kalması halinde icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecek olup, ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda mu