Kahramanmaraş Dulkadiroğlu Yenişehir Mahallesi 3579/4 400 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2026/16571 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, YENİŞEHİR Mahalle/Köy, 3579 Ada, 4 Parsel, İŞ YERİ Nolu Bağımsız Bölüm.Taşınmazın ana niteliği arsa, bağımsız bölüm niteliği İŞYERİDİR. TAM HİSSEDİR. Arsanın yüzölçümü 399,89 m²dir.Arsa pay/payda oranı 3/11 dir.Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında karma kullanım alanı E=1.50 Max Kat=4 alanda tanımlıdır. Taşınmazın bulunduğu bölgede alt ve üst yapı çalışmaları tamamlanmıştır.06/02/2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremler sonrasında ilk olarak az hasarlı, itiraz sonucunda TESPİT YAPILAMADI olarak tespit edilmiştir.Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde 1 adet yapı bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu yapı onaylı projesine göre 3 bodrum+zemin+1 normal kattan meydana gelmektedir.Yapının dışı sıvalı boyalıdır.Bağımsız bölüm cephesi demir doğramadır.Zeminleri seramik kaplamadır.Yapı kullanma izin belgesine göre brüt 113 m², net yaklaşık 105 m²dir.Belediyenin su, kanalizasyon,yol,çöp hizmetlerinden faydalanmaktadır.Yapıda eksik imalat bulunmamaktadır.Yapının ilk yapı ruhsatı 04/09/2015 tarih ve 454 yevmiye numarası ile, yapı kullanma izin belgesi 25/06/2018 tarih ve 138 yevmiye numarası ile alınmıştır.Halihazır durumu, konumu, ulaşımı, imar durumu,ana arterlere yakınlığı, altyapı sorunu olmaması, belediye hizmetlerinden yararlanma imkanı, yakın çevresinde görülen ticeri yöndeki gelişmeler, bölgede gerçekleşen rayiç alım satım değerleri ile gayrimenkulde görülen arz/talep dengesi gibi hususlar dikkate alındığında, m² birim fiyatının 35.000,00 TL/m² taşınmazın değeri (113 m² * 35.000,00) 3.955.000,00 TL olduğu bilirkişiler tarafından tespit edilmiştir. Adresi : Bahçelievler Mahallesi, 9030. Sokak No:14A Dulkadiroğlu K.Maraş Dulkadiroğlu/K.Maraş Yüzölçümü : 399,89 m2 Arsa Payı : 3/11 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında karma kullanım alanı E=1.50 Max Kat=4 alanda tanımlıdır. Kıymeti : 3.955.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını