Adana Sarıçam İncirlik Mahallesi 799 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/471 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli , Sarıçam İlçesi , İncirlik Mahallesi , 152 Ada No , 27 Parsel No , 6470/79850 Arsa Payı , 798,50 m2 alanlı , 1.kat 3 NoluBağımsız Bölümde mesken vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı cinsinde, bodrum, zemin, 6normal kat olarak inşa edilmiştir. Binanın girişi, merdivenleri ve ortak kullanım alanlarındazeminleri şap kaplamalı, duvarları kaba sıva kaplamadır. Bina kapısı eksik imalat şeklindedir.Bina dış cephesi kaba sıva ve kısmen örme duvar şeklindedir. Binanın girişi zemin katseviyesinden güney cepheden sağlanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu yapıda | adetatamam asansör bulunmaktadır.Değerlemeye konu 1.kat 3 numaralı, güney cephede yer alan bina girişine göre sol taraftakonumlu olup, kuzey, güney ve batı cephelidir. Sarıçam Belediyesi İmar Arşivinde mevcut19.07.2023 tarih 333 sayılı yapı ruhsatına esas ait mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazınalan ve konum tespiti yapılabilmiştir. Taşınmazın mimari projesinde yapılan tespitlerde;salon mutfak, hol, 1 oda, 1 kiler, 1 banyos wc, 2 balkon ve | duş hacimlerinden oluşmaktaolup, brüt 60 m2 kullanım alanına sahiptir. Yerinde yapılan tespitlerde kıymet takdirinde taşınmazın henüz inşa faaliyetinin devam ettiği ve natamam durumda olduğugözlemlenmiştir. Bu durum kıymet takdirinde dikkate alınmış olup, mevcut piyasa koşulları ve maliyetler irdelenip tespit edilen m2 birim fiyatı üzerinden taşınmazın natamam durumuiçin kıymet takdiri yapılmıştır. Taşınmazın odaların zemini şap kaplama olup, duvarları astarboya kaplıdır. Mutfak duvarları astar boya şeklinde olup, mutfakta tezgâh, mutfak dolabıeksik imalat, Banyo ve wc mahallerinin zemini şap kaplama ve duvarları şap kaplamalıdır.Mesken iç kapılar ve giriş kapısı eksik imalat, pencereleri eksik imalat şeklindedir. Konutaşınmaz genel olarak natamam durumda ve kötü teknik özelliklere sahiptir. Adresi : Kemalpaşa Mah. 4515 Sokak No: 27/1, Kat: 1, Daire:3,Sarıçam/ ADANA Yüzölçümü : 798,50 m2 Arsa Payı : 6470/79850 İmar Durumu: İnşaat tarzı Konut Alanı, Ayrık Nizam, Emsal: 0.90, Yükseklik: 24.50 m Yapılaşma Kosullarına Sahiptir. Kıymeti : 1.137.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : taşınmaz tapu takyidatındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyenalacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır.açık artırmalarda hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa d