İstanbul Beylikdüzü Kavaklı Mahallesi 577/2 52.393 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/8724 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Kavaklı Mahallesi, 577 ada 2 parselde kayıtlı “onar katlı kırk blok betonarme bina” nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulmuş kat mülkiyetli, 13/7.200 arsa paylı D16 Blok 3. kat (7) no.lu “mesken” nitelikli bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Satışakonu taşınmaz; tapunun Beylikdüzü İlçesi, Kavaklı Mahallesi, 577ada 2 parselde kayıtlı D16 Blok 3. kat (7) bağımsız bölüm nolu “mesken” nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, Kavaklı Mahallesi, Yeşilyurt Caddesi No: 6O İhlas Marmara Evleri 2. Kısım 2. Ada D16 Blok K: 3 D: 7 Beylikdüzü /İstanbul adresinde yer almaktadır. Yerinde ve Belediye'den temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede meskenin plan itibariyle (3+1 tipinde); antre, salon, mutfak, üç yatak odası, gece holü (koridor), banyo tuvalet, ayrı küçük tuvalet ve bir balkondan ibaret olduğu tespit edilmiştir. Mutfakla irtibatlı ikinci balkon, mutfağa dahil edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar camlı mobilya kapı, zeminler giriş holü ve odalar laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı granit, dolaplar mdf, hilton lavabo, banyo vitrifiye ve duşakabin mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvc'dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre mesken, kat planında süpürülebilir alan f iilen net 126,32 m2 (balkon dahil) kullanım alanına sahiptir. Her katta ikişer mesken mevcuttur. Binada bir asansör bulunmaktadır. Mesken, girişi zemin kattan yapılan binanın üçüncü katında yer almaktadır. Girişe göre sağ cepheye (önü doğu, arkası batı cepheye) bakmaktadır. Bina, 1997 yılında inşa edilmiştir. Güvenlik kontrollü giriş, peyzaj, açık ve kapalı yüzme havuzu, bakımlı bahçe, çocuk oyun alanı, sosyal donatılar ve çarşı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazda mal sahibi ikamet etmektedir.Kavaklı Mahallesi, Yeşilyurt Caddesi No: 6O İhlas Marmara Evleri 2. Kısım 2. Ada D16 Blok K: 3 D: 7 Beylikdüzü /İstanbul adresinde yer almaktadır. Adresi : Kavaklı Mahallesi, Yeşilyurt Caddesi No: 6O İhlas MarmaraEvleri 2. Kısım 2. Ada D16 Blok K: 3 D: 7 Beylikdüzü /İST. Yüzölçümü : 52.393,17 m2 Arsa Payı : 13/7200 İmar Durumu: Beylikdüzü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan 22.06.2026 tarihli imar durum bilgisine göre; Beylikdüzü Kavaklı Mahallesi, 577 ada 2 parselin, 21.01.2007 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli Beylikdüzü uygulama imar planında, “Konut Alanı” olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: : Taşınmaz üzerinde 27.12.1999 Tarih ve 8999 Yevmiye numarası ile 'Boğaziçi Elektrik Dağıtım AŞ Genel Müdürlüğü Lehine 99 Yıllığı 1 TL den Kira şerhi 'bulunmaktadır. Tapu takyidatındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin ic