İstanbul Merkez Seyrantepe Mahallesi 7752/4 27.292 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/516 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : İstanbul ili, Kağıthane ilçesi, Merkez mahallesi, 7752 ada, 4 parselde bulunan katmülkiyetli, B1 Blok Ve B2 Blok 22 Katlı, C Ve G Blok 16 Katlı, D Blok 14 Katlı Betonarme Mesken, A1 Ve A3 Blok 12 Katlı, A2 Blok 15 Katlı Betonarme Mesken, Ofis, İşyeri Ve Arsası nitelikli, 27.292,00 m2 miktarlı taşınmazın, 1.194/651.774 arsa paylı, DAİRE vasıflı, C blok, 2.bodrum kat, 1 nolu bağımsız bölümün tamamıdır. Girişinde özel güvenliğin bulunduğu Avangard İstanbul Sitesi isimli site dahilinde bulunmaktadır. Site dahilinde kapalı havuz, fitness salonu, sauna, hamam, teniz kortu, çocuk parkı bulunmaktadır. Taşınmaz site dahilinde bulunan C blokta bulunmaktadır. Bina 3 bodrum kat, zemin kat, 12 normal kattan oluşmaktadır. Binada toplam 72 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın girişi 1.bodrum kattan yapılmakta olup 4 adet asansör bulunmaktadır.1 nolu bağımsız bölüm binanın 2.bodrum katında bulunmaktadır. Daire mevcut durumda 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, ebeveyn banyo ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Projesine göre daire net 88 m2 kapalı, 27 m2 balkon alanına, bürüt 130 m2 alana sahiptir. Dairenin oda ve salon zeminleri laminant parke, iç kapıları panel kapı, pencereleri renkli PVC doğramadır. Dairede elektrik, su ve doğalgaz tesisatı mevcuttur. Adres: Seyrantepe Mahallesi, Cendere Caddesi, Avangart İstanbul Sitesi, No:110/4, C Blok K:2. Bodrum D:1 Kağıthane / İSTANBUL İmar Durumu: Kağıthane Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün gönderdiği 18.03.2026 tarihli imar durum yazısında özetle; " İstanbul ili, Kağıthane ilçesi, Seyrantepe mahallesi, 7752 ada, 4 parsel sayılı yer; 17.04.2018 – 08.03.2022 onanlı Kağıthane Seyrantepe Huzur Mahallesi G.Ö.B Alanı Uygulama İmar Planında E:2,25 lejantlı Konut alanı olarak planlanmıştır." denmiştir. Kıymeti : 29.000.000,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Toplu yapıdır beyanı vardır. TEDAŞ'ın 1 TL bedel karşılığında 99 yıllığına kira şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar ke