Adana Sarıçam Sofulu Mahallesi 808/2 4.202 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/248 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Sarıçam İlçe, SOFULU Mahalle/Köy, 808 Ada, 2 Parsel, A BLOK 6. KAT 23 NOLU BB. Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Adana İli, Sarıçam İlçesi, Sofulu Mahallesi, 808 Ada, 2 Parsel, A Blok, 6 . Kat, 23 Nolu Bağımsız Bölüm, 3911/420196 Arsa Pay Paydalı, Bağımsız Bölüm Niteliği Mesken, Ana Taşınmaz Yüzölçümü 4.201,96 m2 olan taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa konudur. Fen Bilirkişisi tarafından gösterilen dosya konusu taşınmaz, 04.05.2026 tarihinde yerinde incelenmiştir. Konu taşınmaz Sarıçam İlçe Belediyesi sınırları dahilinde, Sarıçam İlçe Belediyesi ve Adana Büyükşehir Belediyesinin ve diğer kamu kuruluşların hizmetlerinden yararlanmakta ve alt yapısı bulunmaktadır. Dosya konusu bağımsız bölümün bulunduğu ana bina, Elif Su Uludağ caddesine yaklaşık 564,00 metre kuzeydoğusunda yer almaktadır.Parsel, kuzeyden,874 sokak, batıdan 877 sokak ve doğusundan reyhan caddesine cephelidir.Lokasyon olarak orta gelir grubunun ikametgah olarak tercih ettiği yüksek katlı yapılaşmaların son yıllarda artan bölgededir.Dosya konusu mesken nitelikli bağımsız bölüm, 4/B yapı sınıfı, betonarme karkas yapıda inşaa edilmiştir. Mimari projesine göre, iki bloklu sitede, A blok, bodrum+zemin+13 normal katlıdır. Her katta, dört daire vardır. Bağımsız bölümkat mülkiyetlidir. Bağımsız Bölüm Özellikleri: A Blokta, 6. Kat, 23 nolu daire, K.B. cephelidir. Mimari projesine göre; Brüt 71,00 m², net alanı ise 54,47 m² dir. 2+1 açık mutfak konseptinde imal edilmiş. Hol+Açıkmutfak/salon+ iki balkon+2 oda+wc/banyo hacimlerinden ibarettir.Bağımsız bölümde elektrik, su kullanımı mevcut olup, Binada doğalgaz alt yapısı mevcut iken dairede bulunmamaktadır. Daire giriş kapısının çelik kapılı, zeminler lamine parke kaplamalıdır. Duvarlar saten alçı boyalı, iç kapılar amerikan panel kapılı, tavanlarda alçıpan süsleme ve spot ışıklar, pencereler PVC doğramadan imalat, ıslak zeminlerde tabandan tavana seramik ve fayans kaplamaldır. Banyoda duşakabin, lavabo, alafranga tuvalet taşı mevcuttur. Mutfakta hazır mutfak dolabı ve tezgahı mevcuttur. Ülkemizde 06.02.2023 tarihinde meydana gelen depremden dolayı "Değerlendirme Dışı"olduğu bilgisi ilgili bakanlığın web sayfasından görülmüştür. Adresi : Gültepe Mahallesi 877 Sokak No 2/AMehmet Arat Sitesi A Blok Kat:6 Daire 23 Sarıçam/Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 4.201,96 m2 Hisse: 1/1 Arsa Payı : 3911/420196 İmar Durumu: 1/1000 Uygulama İmar Planına göre; Konut alanı,İnşaat Nizamlı- Taks:0,30, E:1,60 yoğunluklu, Yençok:45,00 metre-ÖNLEMLİ ALAN 2.1 (ÖA-2.1) Kıymeti : 2.627.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludu