Kahramanmaraş Onikişubat Hacıbayramveli Mahallesi 1006/1 642 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2025/714 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışı yapılacak olan taşınmazKahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, HACIBAYRAMVELİ Mahalle/Köy, KAYBERLİ YOLU Mevkii, 1006 Ada, 1 Parsel, 2. BODRUM 3 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Numaralı Konuttur.Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi, Hacıbayramıveli Mahallesi 1006 ada 1 parsel tapu kaydında Arsa vasfı ve 642,46 m² yüzölçümü ile kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde Kat İrtifak tapusu vardır. Bağımsız Bölümün arsa payı 1/15 dir. Arsa payına düşen alan 42,83 m² gelmektedir. Bağımsız Bölümde borçlunun hissesi tamdır.TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: İcra konusu taşınmaz, Kahramanmaraş İli, Onikişubatİlçesi, Hacıbayramveli Mahallesi, 31008 Sokak, Vera 3 Apartmanı, Bina no:6, 2.bodrum kat , 3 numaralı bağımsız bölümdür. 3 Numaralı bağımsız bölüm Binanın 2.bodrumkatında (giriş katı) , doğu cepheli dairedir. Taşınmaz antre, mutfak, oturma odası, odası, yatak odası, kiler, banyo, w.c ve 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır.8 Numaralı bağımsız bölüm brüt:75m2, net: 65 m2 büyüklüğündedir.*KEŞİF TARİHİNDE BİNA VE DAİRE İÇİNE GİRİLEMEMİŞTİR.TAŞINMAZ VCPGT ASKI KODU İLE AZ HASARLIOLARAK İŞLİDİR. YAPI RUHSATI: 01.06.2016 Tarih 486 Sayı15 adet konut ve ortak alanlar için düzenlenmiş YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: - *Taşınmaz 3B yapı sınıfındadır. 2025 yılı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yapı birim cetvelinde 3B yapı sınıfı birim değeri: 18.200.TL/m2 dir. *Taşınmaz 11-15yıllıktır. % 15 oranında yıpranma payı düşülecektir.*Taşınmazın üzerinde bulunduğu parselin konumu, imar durumu göz önünden bulundurularak arsa değeri:17.000.TL/m2 Takdir edilmiştir.DEĞERLEME: *Keşif tarihinde taşınmaz natamam haldedir. Değerleme taşınmazın %85 tamamlanma oranı için yapılmıştır.YAPI DEĞERİ: 75m2 X 18.200.TL/m2 X (1-0,15 Yıpranma Payı) = 1.160.250.TL ARSA PAYI DEĞERİ: 42,83m2 X 7.000.TL/m2: 299.810.TL TOPLAM: ~1.460.000.TL olacağı kanaatine varılmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur. Adresi : Kahramanmaraş İli, Onikişubatİlçesi, Hacıbayramveli Mahallesi, 31008 Sokak, Vera 3 Apartmanı, Bina No:6, 2.Bodrum Kat , No: 3Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 642,46 m2 İmar Durumu: 1/1000 uygulama imar planı içerisinde Ayrık Nizam 2 Kat İmar müssadesine sahiptir. Kıymeti : 1.460.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendil