Kırklareli Merkez Kavaklı Köyü 5.523 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRKLARELİ İCRA DAİRESİ 2026/582 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Taşınmaz adres itibariyle, Kırklareli ili Merkez ilçe Kavaklı Beldesi Turist mah. Kırklareli Cad. Kavaklı Villaları No: 99HH- A blok zemin+1.kat 10 nolu dubleks meskendir. Taşınmaz tapu kaydında Kırklareli ili Merkez ilçe Kavaklı köyü Muce köprüsü mevki 56 parsel (5.522,53 m² ) 1/20 arsa payı A blok zemin+1.kat 10 nolu bağımsız bölümün kat mülkiyeti borçlu (hissesi tam) adına kayıtlıdır. Taşınmaz teknik bilirkişilerce kıymet takdiri yapılmış olup, hazırlanan bilirkişi raporunca Ana taş. Nitelik. 8 adet ikişer bloklu betonarme dubleks ev ve arsası Bağ Böl. Nitelik: Dubleks mesken-Edinme sebebi: Tüzel kişiliklerin ünvan değişikliği -Tarih: 03.02.2025-Yevmiye No: 4723, Kat irtifakından kat mülkiyetine çevrilmiştir.(Tarih: 15.06.2022yevmiye no: 17320) Kavaklı Belediyesine ait 18.06.2026 tarih 26586 sayılı yazı ekinde gönderilen imar durumuna göre, Kavaklı Belediyesi Turist mah. 56 nolu parsel imar planı içinde kalmaktadır. Yapı Nizamı: Ayrık Nizam- Kat Adedi: 3(üç)- İnşaat cephesi: Parsel cephesi- Yan bahçe mes. toplamıBina derinliği= L-(k+h/2)Ön bahçe mesafesi: 5,00mYan bahçe mesafesi:3,00mArka bahçe mesafesi: 3.00 m - 0,30/0,90 oranına uyulacaktır. Yapı ruhsatı tarihi: 02.09.2019, Yapı kullanma izin belgesi tarihi: 23.05.2022. Kırklareli İli Merkez İlçe Kavaklı köyü 56 parsel üzerinde 10 adet bina (Kavaklı Villaları) bulunduğunu, kıymet takdiri istenen bağımsız bölümün A blok zemin+1.kat 10 nolu dubleks mesken olduğunu taşınmazın belde imar planı içinde olduğunu yola cephesinin bulunduğunu ve taşınmazın Belde merkezine yaklaşık 1 km mesafede olduğunu belirtmektedir. 56 parsel üzerinde 10 adet 2şer katlı betonarme karkas binalar (Kavaklı Villaları) mevcuttur. Kavaklı Belediyesince gönderilen 02.09.2019 tasdik tarihli tadilat planı projeye göre, Kavaklı Beldesi 56 parsel üzerindeki borçluya ait A blok zemin+1.kat 10 nolu dubleks meskenin zemin katında salon, mutfak, wc, balkon ve giriş terası ile normal 1. katında 2 oda, yatak odası, giyinme odası, banyo, duş ve balkon (2 adet) bölümleri gözükmektedir. Salon ve odaların zeminleri laminat parkedir. Duvarları ve tavanları alçı sıva+ boyalıdır. Kartonpiyer mevcuttur. Mutfak, banyo, wc, duş ve balkonların zeminleri seramik ile döşelidir. Ahşap mutfak dolabı ve tezgahı mevcuttur. Banyo, wc ve duş duvarları tavana kadar fayans ile kaplıdır. Zemin kattaki wcde klozet ve lavabo ile normal 1.kattaki banyoda duşakabin, klozet, lavabo ile duş bölümünde duşakabin ve lavabo mevcuttur. Merdiven basamakları mermer ile kaplıdır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar panel, dış pencereler ise plastik doğramadır. Elektrik ve suyu mevcuttur. Isınma şekli doğalgazlıdır. Binanın dış cephesinde mantolama mevcuttur. Güvenlikli bir site içindedir. Site bahçesinin ışıklandırma ve yeşillendirme çalışmaları ile yolları yapılmıştır. Bekçi kulübesi mevcuttur. Kavaklı Belediyesince verilen 23.05.2022 tarih 2022-9 nolu yapı kullanma izin belgesine göre A blok zemin +1.kat 10 nolu dubleks meskenin alanı 168,85 m²dir. Kırklareli- Babaeski Karayoluna yakın bir mevkii de bulunan 56 parsel tüm Belediye hizmetlerinden faydalanabilen bir konumda olup, üzerindeki inşai faaliyet tamamlanmış, yakın çevresi konutlar ile inkişaf etmiştir. Yüzölçümü : 5.522,53 m2 Arsa Payı : 1/20 Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine k