Uşak Merkez Karaağaç Mahallesi 6325/9 6 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK İCRA DAİRESİ 2022/155 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Uşak İl, Merkez İlçe, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy, Körpanır Mevkii, 6325 Ada, 9 Parsel, Konumu: Dava konusu taşınmaz; Uşak İli, Merkez İlçesi, Karaağaç Mahallesi, Çakırlar Caddesine ve 8. Aybars Sokağına cepheli, 6325 ada 9 parsel adresli yerde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapı yoğunluğu çok düşüktür. Taşınmazın doğu cephesinde bulunan Çakırlar Caddesi açık, güney cephesinde bulunan 8. Aybars Sokağının henüz açılmadığı görülmüştür. İmar planında Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı henüz tamamlanmamıştır. Taşınmaza Ulaşım: Özel araçlarla ulaşım kolaylıkla sağlanmaktadır.Çevresel Özellikleri: Yer aldığı bölge; orta düzey gelir grubuna hitap etmekte olup, bölgede yapılaşmanın çok düşük olduğu ve taşınmaz çevresinin ağırlıklı olarak tarım arazilerinin bulunmadığı görülmüştür. İmar Durumu: Uşak Belediyesi Resmi internet sayfasından ve imar durumu servisi yetkilisinden alınan şifahi bilgiye göre dava konusu taşınmazın konumlu olduğu 6325 Ada, 9 Parselin; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam, Taks: 0.35, Kaks: 1.40, Hmaks: 12.50m yapılaşma hakkına sahip olduğu ve Konut Alanında kaldığı bildirilmiştir. Taşınmazın yola/parka terki bulunmamaktadır. Taşınmazın İnşai Özellikleri: Dava konusu 6325 Ada, 9 Parsel; topografik olarak hafif eğimli, geometrik olarak dikdörtgen şeklinde arsa vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakta olup tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Parselin bulunduğu bölgede konut yapı yoğunluğu bulunmamaktadır., 648,48 m2 yüzölçümü, 1/100 arsa paylı, Dosya borçlusuna ait 1/100 hisse payı satılacaktır. Belirlenen fiyat 1/100 hisse fiyatıdır. Yüzölçümü : 648,48 m2 Arsa Payı : 1/100 Kıymeti : 21.302,57 TL (1/100 hisse fiyatıdır) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Not: Satış ilanı ekinde bulunun bilirkişi raporunda taşınmazın ayrıntı bilgileri ile fotoğrafları mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hari