Uşak Merkez Cumhuriyet Mahallesi 5839/11 3.262 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK İCRA DAİRESİ 2025/1165 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Merkez İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 5839 Ada, 11 Parsel, B Blok, 10+Çatıaltı 22 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri konusu bağımsız bölümün bulunduğu parsel tapu kaydında; Uşak İli, Merkez İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 5839 Ada 11 Parsel numaralı olup 3262,00 m2 yüzölçümü ve ?Arsa? vasfı ile kayıtlıdır. Parsel geometrik olarak yamuk şekline yakın biçimde, topografik olarak orta eğimlidir. Güneyinde imar planında park olarak gösterilen bölüm, trafo binası ve devamında İbrahim Tahtakılıç Caddesi bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım imkanları kolay olup Orhan Dengiz Bulvarı üzerinden İbrahim Tahtakılıç Caddesi istikametine dönülerek ulaşım sağlanabilmektedir. Bulunduğu konum itibari ile belediye ve diğer kamu hizmetlerinden faydalanabilir durumdadır. Civarında genellikle apartman tipinde yapılaşmalar vardır. 1/1000 Uygulama İmar Planında Ayrık nizam 8 kata müsaadeli konut alanı olarak planlıdır. (Emsal:2.25) Parsel üzerinde A, B ve C bloktan oluşan 3 adet yapı bulunmaktadır. A ve B bloklar bodrum * zemin * 10 normal kat ve çatı altı piyesi katı olarak projelendirilmiş olup C Blok bina bodrum * zemin kat olarak projelendirilmiştir. Kıymet takdiri konusu bağımsız bölümün bulunduğu B Blok bina için 18.10.2012 tarih ve 457 numaralı 23 adet mesken, ortak alan kapıcı dairesi ve diğer ortak alanlar için düzenlenen yeni yapı ruhsatı ile 06.08.2014 onay tarihli kat irtifakı mimari projesi vardır. Onaylı projeye göre B Blok binanın bodrum katında; sığınak, kazan dairesi, jeneratör odası ve 1 numaralı bağımsız bölüm mesken, zemin ve normal katlarda her katta 2 adet mesken olarak projelendirilmiştir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı demir profil taşıyıcılı ve üzeri saç ör idür. Bina içerisinde ve merdiven sahanlıklarında duvarları sıvalı ve boyalıdır. Asansör vardır. Kıymet takdiri konusu 22 numaralı bağımsız bölüm B Blok binanın 10 * çatı altı katında bulunmaktadır. Çatı altı piyesli mesken nitelikli ve 241/9037 arsa paylıdır. Uşak ili, Merkez ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 4. Çiçekçi Sokak B Blok, Dış Kapı No: | posta adresinde konumludur. Yapı kullanım izin belgesine göre bağımsız bölüm brüt alanı 209,00 m2'dir. Uşak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürl tarafından düzenlenen 09.06.2021 tarih ve 002745 numaralı zabıt varakasında kıymet takdiri konusu taşınmaz ile ilgili olarak çatı altı piyesli meskenin mimari projesinde açık teras olarak gösterilen bölümün üzerinin ruhsat ve eklerine aykırı şekilde kapatıldığı belirtilerek zabıt varakası düzenlendiği görülmüştür. Projesine göre 10. katta; hol, 4 oda, | salon, | mutfak, | wc, 1 banyo ve 2 adet balkon bölümleri, çatı altı piyesi katında; antre, 3 oda, 2 banyo ve açık teras olarak projelendirilmiş olup mevcut kullanımda projesine göre birtakım değişiklikler bulunmaktadır. Projesine göre açık teras alanı yaklaşık 145,00 m2 iken çatı altı piyesi bölümünde bulunan mesken bir miktar büyütülerek açık teras alanı bir miktar küçültülmüş ayrıca 10.katta mutfak ve oda birlikte kullanım olacak şekilde ara bölme duvarı kaldırılmıştır. Mesken giriş kapısı çeliktir. İç kapıları ahşap, doğramadır. Oda duvarları sıvalı ve boyalıdır. Mutfak* oda olarak kullanılan tezgah alt-üst mutfak dolabı vardır. Isınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Taşınmaz mevcut durumu itibari ile fiziki olarak bakımlı ve kullanılabilir durumdadır. Adresi : Cumhuriyet Mah., 4.Çiçekçi Sokak, B Blok Dış Kapı No:1 Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 3.262 m2 Arsa Payı : 241/9037 Kıymeti : 8.203.081,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Uşak Belediye Başkanlığının 16.06.2021 tarih ve 15462 yevmiye şerhli (3194 sayılı Kanunun 32.maddesi gereğince imar mevzuatına aykırıdır.) şerhi bulunmaktadır. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : İpotek ve Haciz şerhleri mevcuttur. Not: Satış ilanı ekinde bulunan bilirkişi raporunda taşınmazın ayrıntı bilgileri ve fotoğrafları mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noter