İstanbul Beylikdüzü Yakuplu Mahallesi 458/7 283 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/1275 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, YAKUPLU Mahalle/Köy, 458 Ada, 7 Parsel, 102 blok bodrum zemin 1 normal kat 1 bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU:Site güvenlikli girişli olup yüzme havuzu, açık otopark, sosyal tesis ve bakımlı peyzaj düzenine sahiptir.Sahile 900 m mesafededir. Toplu taşıma araçları ile ulaşım yürüme mesafesindedir.Villa Sirius tipi olup, 102. Blokta yer almaktadır.Bodrum+Zemin+1 Normal+Çatı kattan ibarettir. Dış cephe mantolaması yapılmış olup bazı kısımlar bakım gerektirir haldedir. Villa takribi 25 yıllıktır. Villa %80 inşaat halinde olup, içi natamam halde bırakılmıştır. Yapı Ruhsatı 03/04/2007 ve 28/02/2014 tarihlidir. İstanbul İli, 1inci derece deprem bölgesinde kalmaktadır. Bodrum kat ; Kapalı garaj dahil 282,78 m2 alanlı olup, ayrıca bahçe terası bulunmaktadır. Salon, depo, banyo, antre, teknik oda, hizmetli dairesi ve antre, garaj, bahçe depo ve teras vb. hacimlerinden oluşmaktadır. Zemin kat ; 257,25 m2 brüt alanlı olup, ayrıca 85,00 m2 alanlı teras bulunmaktadır. Salon, yemek odası, çalışma odası, mutfak, kahvaltı odası, banyo, Wc, antre ve teras hacimlerinden oluşmaktadır.1. Normal Kat ; 211,23 m2 brüt alanlıdır. 3 adet oda, hol, banyo, 3 ebeveyn banyo, soyunma odaları, hol ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Çatı Kat ; 59,42 m2 brüt alanlıdır. Malzeme özelliği olarak ;Yer döşemeleri tesviye betonu, duvarlar ve tavan saten astarlıdır. Mutfak dolapları ve tezgahı mevcut değildir. Banyolarda vitrifiye malzemeleri bulunmamaktadır. Dış kapı çelik olup, iç kapılar bulunmamaktadır. Pencereler PVC doğramadır. Elektrik düğmeleri takılı değildir. Doğalgaz hattı döşenmiş olup, kombi ve petekler bulunmamaktadır. Villa %80 inşaat halinde olup, içi natamam halde bırakılmıştır. Bahçesi bakım gerektirmektedir. Çatı Piyesli Dubleks Mesken ( Villa ) alanı : 810,68 m2 , Net alanı : 682,36 m2 dir.İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, YAKUPLU Mahalle/Köy, 458 Ada, 7 Parsel, 102 blok bodrum zemin 1 normal kat 1 bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU:Site güvenlikli girişli olup yüzme havuzu, açık otopark, sosyal tesis ve bakımlı peyzaj düzenine sahiptir.Sahile 900 m mesafededir. Toplu taşıma araçları ile ulaşım yürüme mesafesindedir.Villa Sirius tipi olup, 102. Blokta yer almaktadır.Bodrum+Zemin+1 Normal+Çatı kattan ibarettir. Dış cephe mantolaması yapılmış olup bazı kısımlar bakım gerektirir haldedir. Villa takribi 25 yıllıktır. Villa %80 inşaat halinde olup, içi natamam halde bırakılmıştır. Yapı Ruhsatı 03/04/2007 ve 28/02/2014 tarihlidir. İstanbul İli, 1inci derece deprem bölgesinde kalmaktadır. Bodrum kat ; Kapalı garaj dahil 282,78 m2 alanlı olup, ayrıca bahçe terası bulunmaktadır. Salon, depo, banyo, antre, teknik oda, hizmetli dairesi ve antre, garaj, bahçe depo ve teras vb. hacimlerinden oluşmaktadır. Zemin kat ; 257,25 m2 brüt alanlı olup, ayrıca 85,00 m2 alanlı teras bulunmaktadır. Salon, yemek odası, çalışma odası, mutfak, kahvaltı odası, banyo, Wc, antre ve teras hacimlerinden oluşmaktadır.1. Normal Kat ; 211,23 m2 brüt alanlıdır. 3 adet oda, hol, banyo, 3 ebeveyn banyo, soyunma odaları, hol ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Çatı Kat ; 59,42 m2 brüt alanlıdır. Malzeme özelliği olarak ;Yer döşemeleri tesviye betonu, duvarlar ve tavan saten astarlıdır. Mutfak dolapları ve tezgahı mevcut değildir. Banyolarda vitrifiye malzemeleri bulunmamaktadır. Dış kapı çelik olup, iç kapılar bulunmamaktadır. Pencereler PVC doğramadır. Elektrik düğmeleri takılı değildir. Doğalgaz hattı döşenmiş olup, kombi ve petekler bulunmamaktadır. Villa %80 inşaat halinde olup, içi natamam halde bırakılmıştır. Bahçesi bakım gerektirmektedir. Çatı Piyesli Dubleks Mesken ( Villa ) alanı : 810,68 m2 , Net alanı : 682,36 m2 dir. Adresi : Marmara Mahallesi, Ulusum Caddesi, No:3/T, West Wall Marina Villalarında102. Blok, Bodrum+Zemin+1 Normal Katta, 1 Bağımsız Bölüm Beylikdüzü/İstanbul Beylikdüzü/ İSTANBUL Ana taş.Yüzölçümü : 172.083,88 m2 Arsa Pay/Payda : 606/96000 İmar Durumu: : Beylikdüzü Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar durumuna göre; İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Marmara Mahallesi, 458 ada, 7 nolu parsel, 21.01.2007 onay tarihli, 1/1000 ölçekli Beylikdüzü Uygulama İmar Planında, ( Maks: E:0.50) yapılaşma şartı ile R ile gösterilen Konut alanı olarak planlandığı elirtilmiştir. Kıymeti : 60.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: -- Taşınmaz üzerinde Yönetim Planı : 17/11/2009 Açıklamalı 14/12/2009 tarih 26083 yevmiyeli Beyan -- Taşınmaz üzerinde ....KM ne Çevrilmiştir. Açıklamalı 03/09/2015 tarih 20898 yevmiyeli Beyan -- Hisse üzerinde 1 T bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (-) açıklamalı Türkiye elektrik Dağıtım Anonim şirketiVKN:87... Lehtarlı 21/07/2009 tarih 17114 yevmiyeli Şerh -- Taşınmaz üzerinde AT....KM ne çevrilmiştir. Açıklamalı 12/01/2018 tarih ve 943 yevmiyeli Beyan Ayrıca Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Önemli not: Satış ilanı ekindeşartname ve bilirkişi raporu ekli olup, daha ayrıntılı bilgi için bilirkişi raporuna ve ekli şartnameye bakınız. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik