Yozgat Şefaatli Kazlıuşağı Mahallesi 186/3 1.547 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞEFAATLİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/6 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İl, Şefaatli İlçe, KAZLIUŞAĞI Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 186 Ada, 3 Parsel, Dava konusu taşınmaz Yozgat İli, Şefaatli, İlçesi, Kazlıuşağı Köyü 186 ada 3 nolu parselde kayıtlı 1.547,41 m² yüz ölçümüne sahip tapu kayıtlarında Kerpiç Ev Ve Kerpiç Ahırı Ve Avlusu vasıflı olan taşınmazdır.Dava konusu parsel konum olarak Kazlıuşağı köyü merkezinde konumludur. Dava konusu parsel üzerinde 1 adet tek katlı mesken nitelikli taşınmaz ve 1 adet tek katlı müştemilat nitelikli taşınmaz bulunmaktadır. Keşif tarihi itibari ile taşınmazlar içerisinde inceleme yapılamamış olup gözlemler dışarıdan yapılmıştır.Parsel üzerinde konumlu olan tek katlı mesken nitelikli taşınmazın 113 m² alana sahip olduğu dışardan yapılan incelemelerde tespit edilmiştir. Taşınmazın dış cephesi toprak sıvalı ve badanalıdır. Pencere doğramaları ahşap doğrama olan taşınmazın giriş kapısı demir doğramadır. Yapının 41-50 yıllık olduğu kanaatine varılmıştır. Parsel üzerinde konumlu olan tek katlı müştemilat hacminin ise 115 m² alana sahip olduğu dışardan yapılan incelemelerde tespit edilmiştir. Taşınmazın dış cephesi toprak sıvalı ve boyasızdır. Pencere doğramaları ahşap doğrama olan taşınmazın giriş kapısı demir doğramadır. Yapının41-50 yıllık olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : Yozgat İli Şefaatli İlçesi Kazlıuşağı Köyü Şefaatli / YOZGAT Yüzölçümü : 1.547,41 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Şefaatli Belediye Başkanlığının yazısı ile köy yerleşik alan sınırları içerisinde kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 1.519.343,00 TL KDV Oranı : %10 (Satış bedeli üzerinden arsanın KDV oranının % 10 oranında ve taşınmaz üzerinde bulunan satışa konu mesken ve müştemilat yönünden KDV oranının % 1 oranında, olacak şekilde değerlendirilecektir.) Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 12:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 12:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 12:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 12:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. İhale şartları ve asgari teklif sınırları 12. Yargı Paketi (7589 Sayılı Kanun) hükümleri uyarınca şu şekildedir. a) Birinci Artırma Yönünden: Taşınmaz üzerinde üçüncü bir kişinin mülkiyet hakkı bulunmadığından ve tüm malikler mülkiyeti miras yoluyla edindiğinden, birinci artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR (PAYDAŞLAR) ARASINDA yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin YÜZDE YÜZÜ (%100) üzerinden başlatılır. Paraya çevirme, paylaştırma masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakları geçmesi şartı ile mirasçılardan en yüksek teklifi verene ihale olunur. b)İkinci Artırma Yönünden: Birinci artırmada mirasçılar arasından alıcı çıkmaması veya yasal şartların oluşmaması halinde, ikinci artırma UMUMA AÇIK olarak yapılacaktır. Bu artırmada verilecek teklifler taşınmazın muhammen kıymetinin YÜZDE ELLİSİ (%50) üzerinden başlatılır. Paraya çevirme, paylaştırma masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakları geçmesi şartı ile en yüksek teklif verene kanuni şartlar dâhilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan memurluğun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması (mezkur düzenleme gereği hissedarlar dahil); gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- 12. Yargı Paketi (7589 sayılı Kanun) uyarınca ortaklığın giderilmesi ihalelerinde paydaşların (mirasçıların) teminat muafiyeti tamamen kaldırılmıştır. İhaleye katılmak isteyen tüm mirasçılar (paydaşlar) ve üçüncü kişiler, yukarıda belirtilen şartlar dâhilinde yasal oranda (%10) nakit veya banka teminat mektubu yatırmak suretiyle ihaleye katılmak zorundadır. Yani artık hissedarlara ilişkin "hissesi oranında teminattan muaf olma veya hisseden mahsup edilme" şeklindeki düzenleme mülga olmuştur. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan memurluğa müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin memurluğa müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında memurluk hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu memurluğa tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan memurluğa müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. 6- Varsa ipote