Erzurum Merkez Yukarıyoncalık Mahallesi 12418/7 3.272 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2025/140398 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : BİLİRKİŞİRAPORUNA GÖRE Erzurum ili Yakutiye ilçesi, Yukarıyoncalık Mahallesi 12418 ada 7 parsel A blok, 1. bodrum kat, 29 bağımsız bölüm no'lu işyeri (tapu kaydında otoparklı dükkan) olduğu tespit edilmiştir. 3.272,07 m2 yüzölçüme sahip arsa niteliğinde A ve B bloklarından oluşan kat irtifakı tesis edilmiş bir taşınmazdır. Arsa payı 50/1100'dür. YÜZÖLÇÜMÜ : İşyerinin brüt alanı 649,33 m2, net kullanım alanı ise 567,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. YIPRANMA ORANI : İşyeri inşaat halinde olduğu için amortisman düşülmemiş, ancak eksik imalatların yaklaşık %15 olduğu, yani işyerinin tamamlanma oranının yaklaşık %85 civarında olduğu tespit edilmiştir. BİNANIN YAPI SINIFI : IV. Sınıf (A) grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. FİZİKİ ÖZELLİKLERİ : İşyerinin inşaat imalatları henüz tamamlanmadığı ve tek birim işyeri olduğu görülmüştür. CEPHESİ : Kuzey-Doğu Binanın çevre düzenlemesinin tamamlandığı tespit edilmiştir. İşyerinin dış cephesinin cam olduğu, içinin ise inşaat halinde olduğu, eksik imalatlarının bulunduğu ve halihazırda aktif olarak kullanılmadığı görülmüştür. Borç konusu işyerinin, belediyenin her türlü altyapı ve üstyapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Bağımsız bölümün müstakil kapalı otoparkı bulunmaktadır. Adresi : Erzurum ili Yakutiye ilçesi Rabia Ana Mah. Prof. Recep AKDAĞ Cad. Kibarlar inşaat Yakutiye/Erzurum Yüzölçümü : 3.272,07 m2 ANA TAŞINMAZ TAMAMI Arsa Payı : 50/1100 İmar Durumu: Konut ve ticari alan, Yençok 8 kat. Kıymeti : 30.739.324,73 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Erzurum 1Asliye Hukuk Mahkemesi 2020/183 esas sayılı ihtiyati tedbir şerhi, Erzurum 5.Asliye Hukuk Mahkemesi 2022/358 esas sayılı ihtiyati tedbir şerhi mevcuttur TAŞINMAZ TEDBİR ŞERHLERİ İLE İHALE EDİLECEK ,TEDBİR ŞERHLERİNİN KALDIRILMASI İLGİLİ MAHKEMENİN TAKDİRİNDEDİR. At ana taşınmaza 132,47m2 şuyuludur beyanı mevcut. Şerh/Beyan/İrtifak hanesinde , 1- 11/03/2020 tarih 4196 yevmiyeli Yönetim Planı.2- Erzurum 1.Asliye Hukuk Mahkemesi 2020/183 Esas 18/09/2020 tarih 13849 yevmiye numaralı İhtiyati Tedbir, Erzurum 5.Asliye Hukuk Mahkemesi 2022/358 Esas06/01/2023 tarih 537 yevmiye numaralı İhtiyati Tedbir Taşınmaz üzerinde Ana Taşınmaza 132,47 m2 şuyuludur. beyanı mevcuttur.DİKKAT: İhale Katılımcıları ve Muhtemel Alıcıları tüm açıklamaları, şerh-irtifak-beyanlar hanesindeki bilgileri ve neticelerini baştan kabul etmiş sayılacakları ile, Müdürlüğümüzün bu hususta sorumlu tutulamayacağı hususu ihtar olunur.,Erzurum 1.Asliye Hukuk Mah. 2020/183 esas ,Erzurum 5.Asliye Hukuk Mahkemesi 2022/358 esas , mahkemeler ile yapılan yazışmalarda tedbir şerhlerinin cebri satışa engel olmadığı bildirilmiş olduğundan, ihale,tedbirve şuyulu şerhleri ileyapılacak ve tescil aşamasındatedbir şerhlerinin kaldırılıp kaldırılmayacağı hususu mahkemece değerlendirilecektir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hazine teminattan muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya temin