Kahramanmaraş Onikişubat Serintepe Mahallesi 1941/14 5.499 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2025/862 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, SERİNTEPE Mahalle/Köy, Tavşantepe Mevkii, 1941 Ada, 14 Parsel, B Blok 4. Kat 8 No.lu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği KONUT'tur. Kıymet takdirine konu taşınmaz, borçlu adına 1/1 hisse oranı ile kayıtlıdır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüz ölçümü 5.499,00 m2, arsa hisse oranı 180/10998, taşınmaz payına düşen arsa hisse miktarı 90,00 m2'dir. Binanın ilk inşaat ruhsatı 04/01/2013 tarihinde alınmış olup yapı kullanma izin belgesi 18/05/2015 tarihinde alınmıştır. Yapı taşıyıcı sistemi betonarme karkas (çerçeveli+perdeli sistem) olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina yaşının 11-15 yıl arası olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar bulunmaktadır. Bölge orta/üst gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Bina askı kodu V72ZF, kesin hasar tespit durumu hasarsız olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina, 2 bodrum + zemin + asma + 7 normal kat olmak üzere toplam 14 katlı konut olarak inşa edilmiş olup, icra konusu taşınmaz Mutfak, Salon, Oturma Odası, Çocuk Odası, Ebeveyn Yatak Odası, 3 adet Balkon, Duş, Banyo, WC, Antre ve Hol mahallerinden oluşmak üzere 3+1 tarzda toplam 152,0 m2 oturum alanına sahiptir. Zemin kaplaması antre, hol, ıslak hacim ve balkonlar seramik, diğer mahaller laminant parke, duvar ve tavan yüzeyleri saten alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Dış kapısı çelik kapılı, iç kapıları cam bölmeli ahşap panel, dış cephe pencereleri pvc malzemeden imal edilmiştir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Günümüz modern şartlarına göre imalat eksiği bulunmamaktadır. Adresi : Necip Fazıl Mahallesi Kadir Paşa Bulvarı Dış Kapı No:33 Rüyakent Konutları B Blok 4. Kat İç Kapı No:8 Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 5.499 m2 Arsa Payı : 180/10998 İmar Durumu: Taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında E(Emsal):1.70, Maksimum Kat: 10 (8) yapılaşma şartlarında Karma Kullanım Alanı olarak tanımlı bölge içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 4.864.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı beyanı mevcuttur. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınma