Çorum Merkez Yenice Mahallesi 434/85 119 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2025/636 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Merkez İlçe, YENİCE Mahalle/Köy, 434 Ada, 85 Parsel, 3. kat 30 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın satışı yapılacaktır . Taşınmazın tapuda bağımsız bölüm numarası 30 olup; Belediye numarataj sisteminde 14 noludur . taşınmazın bulunduğu bina kuş uçuşu hastaneye 3,14 km, saat kulesine 260 m ve Çorum Valiliği'ne 517 m mesafededir. Taşınmaz; Çorum İli, Merkez İlçesi, Yeniyol Mahallesi, Ada: 434 Parsel: 85?de kayıtlı, ana gayrimenkulü 891,91 m² yüzölçümünde, Arsa vasfında, Kat İrtifakı yapılı, 20/800 arsa paylı,üçüncü katta yer alan, tamamı borçlu Mesken niteliğinde tapuda kayıtlıdır. Taşınmazın Bulunduğu Bina Kıymet takdiri konusu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizam,bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat olmak üzere 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi sıva üzeri silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalı olup, çatısı ahşap oturtma üzeri M.T kiremit kaplamalıdır. Binanın giriş kapısı ve merdiven korkulukları üzeri yağlı boyalı demir doğrama, merdiven sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplamalı, duvar ve tavanlar ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır.Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilen bina; her yıl Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri?ne göre; Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesi nin 3.2. maddesi gereğince III. Sınıf B Grubu yapılar sınıfına dâhildir.Kıymet Takdiri Konusu30 Numaralı Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri konusu taşınmazın Çorum Belediyesinde incelenen onaylı mimari projesine göre; 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, wc-lavabo, banyo, ebeveyn banyo, kiler ve 1 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre net 118,95 m² brüt 140,00m²kullanım alanına sahiptir.Salon ve oda zeminleri vernikli ahşap parke kaplamalı, mutfak, antre ve hol zemini seramik kaplamalı,duvar ve tavanları ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Doğalgaz çekili mutfağın tezgâhı mermer tezgâh olup, altında ve üzerinde sunta-lam mutfak dolapları bulunmaktadır. Islak hacimlerdenzemini ve duvar yüzeyleri seramik kaplamalıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç mekân kapıları vernikli ahşap doğrama kapı, pencereleri bir kısmı pvc doğramalı, bir kısmı ahşap doğramalıdır. Yukarıda açıklanan özelliklerle birlikte meskenin alanı, bina içerisindeki konumu, bina inşa tarzı ve evsafı, yaşı, hâlihazır durumu, semt ve mevki, ulaşım, getirebileceği kira miktarı, emsal alım satım rayiçleri ve değere etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alınarak ortak alanlar ve arsa payı dâhil olmak üzere değerlendirildiğinde;Keşif tarihi(22.10.2025) itibariyle toplam değerinin yaklaşık olarak 2.800.000,00 TL (İKİMİLYONSEKİZYÜZBİNTÜRKLİRASI) olarak belirlenmiştir. Adresi : Yeniyol Mahallesi, Eskisaray 1. Sokak, Hayrettin Örs Apt., No: 23/14 Merkez/ÇORUM Yüzölçümü : 118,95m2( net) Arsa Payı : 20/800 İmar Durumu: İnşaat tarzı Bitişik Nizam 4 Katlı, Ticaret Alanı 22.12.1993 tarih ve 34/8 sayılıbelge ile inşaat ruhsatı alınmıştır. Kıymeti : 2.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ipotek ve haciz şerhi mevcut olup,ipotek dosyasından satış yapılacaktır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek h