Adana Yüreğir Seyhan Mahallesi 11330/1 8.284 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/288 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Yüreğir İlçe, SEYHAN Mahalle/Köy, 11330 Ada, 1 Parsel, D BLOK ZEMİN KAT 30 NOLU BB. Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Adana İli, Yüreğir İlçesi, Seyhan Mahallesi, 11330 Ada, 1 Parsel, B Blok, Zemin Kat, 30 Nolu Bağımsız Bölüm, 8.824,00 Ana Taşınmaz Yüzölçüm alanlı, 700/37278 Arsa Pay Paydalı taşınmazın 1/1 tamamı satışa çıkartılmıştır. Fen Bilirkişisi tarafından gösterilen dosya konusu taşınmaz, 12.05.2026 tarihinde yerinde incelenmiştir. Konu taşınmaz, Yüreğir İlçe Belediyesi sınırları dahilinde, Yüreğir İlçe Belediyesi ve Adana Büyükşehir Belediyesinin ve diğer kamu kuruluşların hizmetlerinden yararlanmakta ve alt yapısı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu konum, Haydaroğlu mahallesi olarak geçmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge, Adana -Karataş bulvarına cephelidir.Şehir merkezine yaklaşık 5,00 kilometredir. Bölge sanayi ve küçük/orta ölçekli ticarethanelerin faaliyet göstermeye başladığı lokasyondur. Gelişmekte olan bölgedir. Dosya konusu arsa nitelikli parsel diktörtgen forma yakın, 8.284,00 m² alanlıdır. Parsel üzerinde, kat irtifakı kurulmuş inşaatı büyük ölçüde tamamlanmış çok bloklu yapı mevcuttur. Konu taşınmazın bulunduğu D Blok, 04.12.2023 tarih ve 62 sayılı yapı ruhsatı mevcuttur. Bodrum+zemin+ 14 normal katlı, 4/A yapı sınıfı betonarme karkas yapıdadır.Keşif yerinde yapılan gözlem ve incelemeler: Ana yapının kaba sıvası ve ince sıvasınını tamamlandığı, ince işçilik ve çevre düzenlemesinin yapılma aşamasına geçildiği gözlendi. İş yerinin İç Teknik Özellikleri: İş yerinin dış cephesinde alüminyum doğramalı ve camekanlıdır. İşyerinin iç özellikleri yönü ile imal edilmiş hali ile bırakıldığı, zeminlerin kara şap beton duvarlar sıvalıdır. Komşu bağımsız bölümler ile ara duvarlarının imal edilmediği, Adana-Karataş bulvarına cepheli olması sebebi ile diğer komşu bağımsız bölümler ile birlikte kullanılması amacı ile mevcut hali ile imal edildiği kanaatindeyim. Şu anda bağımsız bölüm boştur. Mimari projesindealan tablosuna göre brüt 300,00 m², net alanı ise 255,00 m²olduğu görüldü. Olumlu Unsurlar:-Adana ili,Yüreğir İlçesi sınırları içerisinde bulunması,- Büyükşehir ve İlçe Belediyeleri ile Kurum ve Kuruluşların her türlü hizmetlerin mevcut olması,-Su ve elektrik kullanımının olması,Olumsuz Unsurlar:- Taşınmaz üzerinde iki adet irtifak hakkı ile iki adet beyan ve bir adet ipotek mevcuttur.- Ana yapı ve dosya konusu bağımsız bölümde imalat eksikliklerinin olmasıTAŞINMAZ TOPLAM DEĞERİ19.500.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. Adresi : Haydaroğlu Mahallesi 294 Sokak No:2/3 D Blok Zemin Kat. Bb No:30 Yüreğir Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 8.284,00 m2 Arsa Payı : 440/37278 İmar Durumu: Kısmen Ticaret+Konut alanı- T:0,60-E:2,40 Hmax:51,50 metre. 1.500,00 m² parsel şartı vardır. Kıymeti : 19.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 1- 18/03/1993 tarih ve 1510 yevmiye numarası ile '' 18/03/1993 tarih 1510 yevmiyeli irtifak hakkını Mehmet UZUNÇAM kabullendi. Süleyman Derinalp kabullendi. Şerhi ile, 2- Adana Büyükşehir Belediyesi Su Ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğünün 18/03/1993 tarih ve 1509 yevmiye numarası ile '' M: Bedi Topçu'nun hissesinden 136/2400 his. Adana Büyükşehir Belediyesi ASKİ Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı.'' şerhi ile, 3- Adana Büyükşehir Belediyesi Su Ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğünün 18/03/1993 tarih ve 1560 yevmiye numarası ile '' mç Ali Derinalp hissesinden 9/2400 his.Adana Büyükşehir Belediyesi ASKİ Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı.'' şerhi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde