Muğla Fethiye Çamköy Mahallesi 155/16 717 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FETHİYE İCRA DAİRESİ 2025/2537 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Fethiye İlçe, Çamköy Mahalle/Köy, 155 Ada, 16 Parsel, Zemin Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Muğla İli, Fethiye İlçesi, Çamköy Mahallesinde bulunan 717,22 m2 alanlı İki Katlı Betonarme Mesken Ve Arsası vasfıyla tapuya kayıtlı 155 Ada 16 Parsel içindedir. Kıymet takdirine konu Zemin Kat 2 numaralı bağımsız bölüm olup, arsa payı 1/6, cinsi ise meskendir. Alacak konusu edilen Zemin Kat 2 No.lu bağımsız bölümün borçlu S.. E. adına TAM hisse ile tescilli olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde 30.07.2025 tarihinde gelinerek yerinde ve dosya üzerinde yapmış olduğumuz inceleme neticesinde aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.Tapu Kadastro Genel Müdürlüğüne Ait Parsel Sorgulama Linki kullanılarak, Parselin Kuzeydoğu Köşe Koordinat Değerleri olarak, N 36.6596 Enlem, 29.1821 Boylam koordinatları tespit edilmiştir.Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen şekildedir.Taşınmazın güneyi yol ile diğer tarafları kadastral parseller ile çevrilidir.Taşınmaz kadastral yoldan ulaşım sağlamaktadır.Kıymet Takdirine konu taşınmaz, Fethiye Kaymakamlık, Belediye ve İlçe Merkezine 8,4 km olup, Fethiye Pazar yerine 8 km mesafede, Erasta AVM ve Fethiye Otogara 7 km, Adliye Binası ve Fethiye Devlet Hastanesine 8 km ve Dalaman Havalimanına 55 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz toplu taşıma ve özel araçlarla ulaşmak mümkün bulunmaktadır.Taşınmaz yol, su, elektrik ve çöp toplama gibi her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır.Fethiye sahil şeridine 8 km mesafede olan parseldir.Taşınmaz mesken olarak kullanılmaktadır.Taşınmaz tercih edilen bir lokasyonda bulunmaktadır.Taşınmaz yol hizmetinden yararlanmaktadır. Taşınmazın imar durumu ve yapısal özellikleri ile ilgili olarak T.C. Fethiye Belediye Başkanlığının 186962 nolu yazısında Çamköy Mahallesinde bulunan 155 Ada 16 Parsel numaralı taşınmazın 1/1000 ölçekli Çamköy Uygulama İmar Planında, Mevcut Konut Alanı, Ayrık Nizam, Taks:0.30, Kaks: 0.60 2 kat tanımlı olduğu bildirilmiştir.Taşınmaza ait 13.02.2018 Tarih ve 43 sayılı ruhsatı bulunmaktadır. Açık Adresi: Çamköy mahallesi, Feyzullah Sok. Dış Kapı No:14 D:2 Fethiye /MUĞLA dır. Bağımsız bölüm, parsel üzerinde betonarme karkasta yapılmış, 2 katlı binada yer almaktadır. 2 nolu bağımsız bölüm bulunduğu yapı, toplam 6 daireli, betonarme karkastan yapılmış, kiremit çatı örtülü, sıvalı ve boyalı yapının zemin katında yapılmış konut olarak kullanılmakta olan dairedir. Konut amaçlı meskenin salon, mutfak, 2 oda, banyo/wc, bölümlerinden oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapı, pencereler ısıcamlı PVC doğramadır. Oda ve salon laminat, mutfak zeminleri ile ıslak hacimler seramik kaplama özelliğindedir. Dairenin içerisinde duvarlar saten alçı sıva üzeri boyalı, oda ve salon mahallerinde tavan köşelerine kartonpiyer uygulanmıştır. Banyoda klozet, duş kabini ve lavabo bulunmaktadır. Dairede ısınma için klima kullanılmaktadır. Bağımsız bölümün net 57,38 m2, brüt 67,50 m2 olduğu tespit edilmiştir. Bağımsız bölümün bulunduğu yapı yaklaşık olarak 7 yıllık olup daireye ait güneş enerjisi ısıtma sistemi, elektrik ve su abonesi mevcuttur. Konut amaçlı yapılmış olan yapı 3A yapı sınıfına girmektedir. Keşif günü itibariyle dava konusu taşınmazda zirai unsur bulunmamaktadır. Yapılan İncelemeler Sonucunda; dava konusu Muğla İli Fethiye İlçesi Çamköy Mahallesi 155 Ada 16 Parsel 2 No.lu Bağımsız Bölümün bulunduğu mevkii, konumu, imar durumu, büyüklüğü ve vasıfları dikkate alındığında keşif tarihi 30.07.2025 itibariyle; 67,50 m2 x 54.191,00 TL/m2ve borçlu hissesi3.657.892,50 TL dir.Satışa konu taşınmaz %1 KDV oranından satışa çıkarılmış olup, detaylı bilgiye dosyamızdan bilirkişi raporundan ulaşılabilineceği ihale katılımcılarına ihtaren tebliğ olunur. Adresi : Çamköy Mah. No:155/16 Fethiye / MUĞLA Yüzölçümü : 717,22 m2 Arsa Payı : 1/6 İmar Durumu: Kaydındaki gibidir. Kıymeti : 3.657.892,50 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin,