Amasya Merkez Şeyhcui Mahallesi 947/21 625 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AMASYA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/12 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Merkez İlçe, ŞEYHCUİ Mahalle/Köy, 947 Ada, 21 Parsel, Amasya İli, Merkez İlçesi, Şeyhcui Mahallesi, 947 ada 21 parsel sayılı taşınmazın keşif esnasında yapılan gözlemde taşınmazın üzerinde moloz ve toprak yığınları ile bulunduğu ve zeminde yoğunlukla yabancı ve dikenli otlarla kaplanmış olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı veya ağaç niteliğinde bir muhdesat bulunmamaktadır. Bu şekliyle boş arsa vasfında olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz Amasya Merkez Şeyhcui mah, Gederek mevkiinde Bülent Ecevit cad. üzerinde konumlanmıştır. Şehrin merkezine(Anıt Meydan) yaklaşık 4km mesafede bulunan taşınmaz;kullanıcıların temel ihtiyaçlarını karşılayan (ticaret, kültür, ibadet, alışveriş yerleri vs.) alanlara yakın ve yürüme mesafesinde; kamu hizmeti veren sosyal, kültürel ve eğitim alanlarına (üniversite, İlk-orta-lise binaları)yakın ve ulaşımın kolay olduğu, toplu taşıma ve özel araçla ulaşım imkânına sahiptir. Amasya Üni. Kampüsüne 750m yakınlıkta olup yoğunlukla üniversite öğrencilerinin tercih edebileceği bir bölgedir. Yine şehrin önemli ticari alanlarından Türkistan cad. 350 yakınlıkta olup bu yönüyle öğrencilere yönelik alışveriş yerleri ile sosyal hizmet alanlarına (kafe, öğrenci yurdu, spor salonu, park vb) yakın mesafededir. Toplu taşıma ve özel araç ile ulaşım sağlanmaktadır. Kentsel altyapı hizmetlerinden (internet, doğalgaz vb) faydalanmaktadır. Adresi : Amasya İli, Merkez İlçesi Amasya Merkez / AMASYA Yüzölçümü : 624,74 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında “Konut” alanındakalmakta olup, inşaat nizamı; Emsal: 1.50 Yençok: 5 Kat, TAKS : 0.30'dur Kıymeti : 7.809.250,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:07 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Mirasçılar arasında yapılan birinci arttırmada satışı yapılan taşınmaz/lar ihale edilmediği takdirde ikinci arttırma umuma açık şekilde yapılacaktır. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğutaşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekilde yapılacaktır, 3- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin malik olan paydaşlarındışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu durumlarda yapılacak birinci ve ikinci ihalenin muhammen kıymetin yüzde ellisi,birinci artırmanın sadece malik olan paydaşlar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmanın ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 5- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 6- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 7- Satış tal