İstanbul Beylikdüzü Gürpınar Mahallesi 1507/1 6.831 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/4671 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, GÜRPINAR Mahalle/Köy, ÇUKURBOSTAN Mevkii, 1507 Ada, 1 Parsel, A/2/-/25 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz; tapunun Beylikdüzü İlçesi, Gürpınar Mahallesi, Çukurbostan mevkii, 1507 ada 1 parsel, A Blok, 2.normal kat (25) bağımsız bölüm numaralı Mesken nitelikli taşınmaz olarak kayıtlı olduğu,Taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul 6.831,21m2 yüzölçümüne sahip 1507 ada 1 parsel üzerinde, ayrık nizam yapı düzeninde, B.A.K. yapı tarzında inşa edilmiş Life City Suites projesidir. Parsel üzerinde A ve B olmak üzere iki adet blok bulunmaktadır. Proje genelinde kapalı otopark, sauna, hamam, fitnes salonu, çocuk oyun alanları, açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Site girişinde güvenlik kontrollü geçiş sağlanmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz A Blokta konumlu olup, blok parselin kuzey cephesinde konumludur. A Blok mahallinde 4 bodrum, zemin, 7 normal kat olacak şekilde inşa edilmiştir. Projesine göre 4.ve 3.bodrum katlar ortak alan olarak ayrılmış ve otopark, teknik hacimler ile sığınak alanlarından meydana gelmektedir. 2.bodrum katta 4 adet mesken, 1.bodrum katta 5 adet mesken, zemin katta 5 adet mesken ve 7 adet depolu dükkan, normal katların her birinde 10 ar adet mesken bulunmakta olup 91 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Blok girişi vaziyet planında belirtilmemiş olup, kat planları, taban oturumu ve cephe görünümleri incelendiğinde projesine uygun olarak bloğun zemin katından ve güney cephesinden inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi ısı yalıtım malzemesi üzeri akrilik boyalı, koridor ve merdiven zeminleri mermer, duvarları plastik boyalı girişi alüminyum profil kapıdır. Binada 2 adet asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Bina, 2010-2013 yılları arası inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yerinde ve Belediyeden temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede taşınmaz ana gayrimenkulün 2.normal katında, blok girişine göre ön cephede yer almaktadır. Taşınmaz plan itibariyle (2+1 tipinde); salon, mutfak nişi, iki adet yatak odası, ebeveyn banyo, giyinme odası, banyo-wc, giriş holu ve koridor olarak planlandığı tespit edilmiştir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı granit, dolaplar lake, lavabo, banyo vitrifiye mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvcdir. Isınma kombi sistem ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesi üzerinden yapılan hesaplamada bağımsız bölümün yaklaşık brüt 99,15 m², net 87,74 m² kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Keşif günü taşınmazın mülk sahibi tarafından konut amaçlı kullanıldığı bilgisi öğrenilmiştir.Taşınmaz Beylik Pazarına 1km., Beylikdüzü Devlet Hastanesine 2.10km., D100 karayolu Metrobüs istasyonu ve TEM bağlantı yoluna 2.90km, TEM otoyoluna 7.45km., kuş uçuşu uzaklıktadır. NOT :En yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dairesince veya satış memurunca idari para cezası verileceği, verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hükümleri uyarınca tahsili için tahsil dairesine bildirilecektir. Adresi : Adnan Kahveci Mah. Yavuz Sultan Bulvarı Life City Suites, A Blok No:53A D:25 Beylikdüzü/ İSTANBUL Yüzölçümü : 6.831,21 m2 Arsa Payı : 65/13662 İmar Durumu: İnşaat tarzı Beylikdüzü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 17.05.2026 tarihli imar durum bilgisine göre; Beylikdüzü, Adnan Kahveci Mahallesi, 1507 ada 1 parselin, yürürlükteki 16.02.2021 tasdik tarihli ve 1/1.000 ölçekli Gürpınar 3.Etap Uygulama İmar Planı kapsamında, kısmen Park Alanı, kısmen KAKS:2.00, ayrık nizam, Hmax:24.50 yapılaşma şartlarında Konut+Ticaret Alanı olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 5.000.000,00 TL (Rehin Bedeli: 3.000.000,00 TL) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: "1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır" şeklinde Bedaş A.Ş. GenelMüdürlüğü tarafından konulmuş şerh vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine eld