Muğla Fethiye Patlangıç Mahallesi 2353/13 48.500 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FETHİYE İCRA DAİRESİ 2025/917 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Fethiye İlçe, Patlangıç Mahalle/Köy, Taşyaka Mevkii, 2353 Ada, 13 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu Muğla İli, Fethiye ilçesi, Patlangıç Mah., 2353 ada, 13 parselde bulunan 2. kat 8 numaralı "depolu mesken" niteliğinde borçluya ait ve Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin 2025/892 Esas saylıyı dosyasıının talimatı gereğince Fethiye İcra Müdürlüğünün 2025/917 Talimat dosyasından yapılan kıymet taktirine itiraz davası üzerine, Fethiye 2. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 04/05/2026 tarih ve 2025/297 Esas, 2026/81 Karar sayılı ilamı ile yapılan kıymet taktirine itiraz davasında alınan Fen bilirkişisi raporunda üç katlı betonarme bina ve arsası vasfıyla 485.00 m2 olarak kayıtlı olup, taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti tesis eldiği, borçlu Ü*T* adına kayıtlı olduğu, taşınmaz üzerinde eklenti olarak "depo" kaydının bulunduğunu, Fethiye Belediye Başkanlığı Plan Proje Müdürlüğünce "Meskun Konut Alanı" olarak tanımlı olduğu ve ana taşınmazın sınırları ile zemindeki sınırları arasında herhangi bir fark bulunmadığı satışa konu taşınmaz konum olarak, Patlangıç mahallesinde, ana cadde olan Baha Şıkman Caddesi üzerinde, Çarşıya yakın, merkezi ve tercih edilen konumda olup, Erasta AVM ve Otogara8000m mesafede olduğu ve konumu ticaret alanı olarak gelişmiş ilçe merkezinde bulunmaktadır. Satışa konu Muğla İli, Fethiye İlçesi, Patlangıç Mahallesi, 2353 ada 13 parselde bulunan 2. Kat, 8 Numaralı Depolu Mesken vasfı ile Ü*T* adına kayıtlıdır. Taşınmazın 2. Kattaki 8no.lu bağımsız bölümün binanın kuzeydoğu tarafındaki Bağımsız bölümde bulunmaktadır.2. Kat 8 no.lu bağımsız bölümün projesinde açık balkon olarak gösterilen alanları, camlı panel ile kapatılarak mevcut kapalı alanlara dahil edilmiş durumdadır. Çatı katında güvercinlikler ve kalkan duvarlarda kapı, pencere açılarak teras oluşturulmuştur. Bağımsız bölüme ulaşım için; parselin batı tarafından giriş sağlanmakta, zemin kilit parke kaplamalıdır. Genel merdivenin olduğu bina giriş kapısı kuzey cephesindedir.Bağımsız bölüm yerinde yapılan incelemede, projesinde çatı katı ile dubleks olarak çizilip ve taşınmaza ait resimlerde içerden merdiven ile çatı katına ulaşım sağlamış olduğu görünse de; yerinde yapılan incelemede, bina içerisindeki betonarme genel merdivenden çatı katına ayrı bir giriş kapısı ile ulaşım olacak şekilde, çatı katı müstakil bağımsız bölüm olarak inşa edilmiştir. Yerinde; 8 no.lu bağımsız, bölüm olan; 2. kat; 1 salon, 1 mutfak, 2 yatak odası,1 banyo-wc, ( 2+1) olarak inşa edilmiş olduğu, ayrı giriş olan çatı katı ise 1 açık mutfak & salon, 1 oda 1 terastan ibaret olarak ikamet iskan amaçlı inşa edilmiştir. Banyolar labvo, klozet ve armatürleri eksiksiz monte edilmiş, kullanılır durumdadır. İçerisindeki monte edilmiş yapı malzemeleri 1.Sınıf malzemeler olup yeni durumdadır. Bağımsız Bölümün mevcut olduğu bina toplam 8 adet bağımsız bölümden ibaret olup kiremit çatı örülüdür. Çatı katına da betonarme merdivenden çelik kapı ile müstakil giriş mevcut olup; bağımsız bölümler odalar holün Zemini ve ıslak hacım kaplamaları parke ve seramik, İç kapıları pres panel kapılı, mdf mutfak dolaplıdır. Ruhsat projesinden de faydalanılan ölçümler neticesinde; 8 no.lu dairenin ve üzerinde çatı katının toplam alanı; onaylı projesine göre 161m2, yerinde mevut durumda 175 m2 olduğu belirlenmiştir. Satışa konu; çatı katlı Bağımsız bölümün olduğu Bina 3A Yapı sınıfında olup, yaklaşık 10 - 11 yıllık yapı olduğu tespit edilmiş olup, sonç olarakMuğla İli, Fethiye İlçesi, Patlangıç Mahallesi, 2353 ada 13 parselde bulunan 2. Kat, 8 Numaralı `Depolu Mesken niteliğindeki Bağımsız Bölümün9.079.253,52TL olarak hesaplanmıştır. Satışa konu taşınmaz %20 KDV oranından satışa çıkarılmış olup, detaylı bilgiye dosyamızdan bilirkişi raporundan ulaşılabilineceği ihale katılımcılarına ihtaren tebliğ olunur. Adresi : Patlangıç Mah. Baha Şıkkan Caddesi Dış Kapı 159/2 İç Kapı No: 2 FethiyeFethiye / MUĞLA Yüzölçümü : 485,00 m2 Arsa Payı : 4/38 İmar Durumu: Kaydındaki gibidir. Kıymeti : 9.079.253,52 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 11:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icr