Kırklareli Lüleburgaz Gündoğu Mahallesi 1726/2 283 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. LÜLEBURGAZ 1. İCRA DAİRESİ 2025/5480 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Gündoğu Mahallesi, 1726 ada 2 parselde kayıtlı üçüncü kat (4) bağımsız bölüm numaralı Mesken vasıflı taşınmaz satışa çıkarılacaktır. Yapılan bilirkişi incelemesinde;" TAŞINMAZIN ADRESİ Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Gündoğu Mahallesi, Öğükler Sokak, No:50, Kat:3, Daire:4 posta adresinde yer almaktadır. İMAR DURUMU Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 1726 ada 2 parsel numaralı taşınmaz; (İ-5) ikiz nizamda, Hmax:15.50m/5 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir. ÇEVRE VE ÖZELLİKLERİ Taşınmaz Gündoğu Mahallesi sınırlarında, Öğükler Sokak üzerinde konumludur. Konumu itibariyle gelişmiş olan ve tercih gören bir bölgededir. Şehir merkezine yakın mesafede yer almaktadır. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, tüm katları mesken amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Bölgede teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Konu taşınmaza yakın olarak bilinen yerler; Gençlik Parkı, Halk Eğitim Merkezi ve Atatürk İlkokulu olarak ifade edilir. PROJE BİLGİLERİ Dava konusu Gündoğu Mahallesi 1726 ada 2 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcut 01.10.2014 tarihli kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir. YAPI RUHSATI BİLGİLERİ Dava konusu Gündoğu Mahallesi 1726 ada 2 parselnumaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü arşivinde mevcut 15.11.1987 tarih 38 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı incelenmiştir. ANA GAYRİMENKUL VE BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ 1726 ada 2 parsel numaralı 282,81m² alanlı Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde ; zemin+3normal katlı olarak inşa edilmiş tek blok bulunmaktadır. Binanın zemin ve diğer her katında 1 adet daire bulunmakta olup bina genelinde ise 4 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi; mantolama üzeri akrilik tipi dış cephe boyalıdır. Bina ana giriş kapısı cam bölmeli demir doğrama kapı olup merdiven korkulukları ise alüminyum doğramadır. Binada asansör ve bahçesinde açık otopark bulunmamaktadır. Bina yaklaşık 37-38 yaşlarındadır. Dava konusu 3.normal kat 4 bağımsız bölüm numaralı Mesken: binanın üçüncü katında yer alan tek bağımsız bölümdür. Konu taşınmaz projesine göre; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, 1 antre ve 2 balkon hacimlerinden ibaret olup yaklaşık 100,00m² net kullanım alanlıdır. Taşınmazın eklentisi durumunda olan 4m² eklenti kömürlüğü bulunmaktadır. Zeminler: banyo, antre ve mutfakta seramik kaplama, salon ve odalarda laminat parke kaplamadır. Duvarlar: antre ve odalarda saten boyalı, banyo ve duşta tavana kadar fayans kaplamadır. Banyoda küvet, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç bölümlere açılan kapılar ahşap panel, pencereler pvc doğrama; mutfakta dolaplar mdf olup tezgah granittir. Taşınmazın ısınma ihtiyacı doğalgaz yakıtlı bireysel kombi ile karşılanacak şekilde tesisat döşenmiş olup radyatörleri ve kombisi bulunmaktadır." Şeklinde beyan edilmiştir. (DETAYLI BİLGİ İÇİN İLAN EKİNDEKİ BİLİRKİŞİ RAPORUNA BAKILMASI, SATIŞ SONRASI İŞLEMLER İÇİN MÜDÜRLÜĞÜMÜZ İLE BİREBİR FİZİKEN VEYA MÜDRÜLÜKKURUMSAL TELEFONU ÜZERİNDEN İLETİŞİME GEÇİLMESİ,HAK KAYBI YAŞAMAMAK İÇİN TELEFON VE MESAJLARA İTİBAR EDİLMEMESİ HUSUSU İHTAR OLUNUR) Adresi : Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Gündoğu Mahallesi, Öğükler Sokak, No:50, Kat:3, Daire:4 Lüleburgaz / KIRKLARELİ Yüzölçümü : 282,81 m2 ana taşınmaz yüzölçümü Arsa Payı : 3/12 İmar Durumu: Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 1726 ada 2 parsel numaralı taşınmaz; (İ-5) ikiz nizamda, Hmax:15.50m/5 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir. Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik