Kırklareli Lüleburgaz Sekiz Kasım Mahallesi 1112/2 506 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. LÜLEBURGAZ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/58 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Sekiz Kasım Mahallesi 1112 Ada 2 Parsel Zemin Kat 1 Nolu bağımsız bölümde yer almaktadır. Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Sekiz Kasım Mahallesi, Şehit Recep Savaş Sınar Sokak, , Kat:Zemin, Daire:1 posla adresinde yer almaktadır.Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 1112 ada 2 parsel numaralı taşınmaz; (A-4) ayrık nizamda ve Hmax:12.50m/4 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir.Konu taşınmaz, Sekiz Kasım Mahallesi sınırları içerisinde Eski Müsellim Caddesi ile Şehit Recep Savaş Sınar Sokak kesişiminde konumludur. Konumu itibariyle gelişmiş olan ve tercih gören bir bölgededir. Şehir merkezine uzak mesafede konumludur. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, tüm katları mesken amaçlı kullanılacak durumda yapılar bulunmaktadır. Bölgenin teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaza yakın konumda; Düvenciler Lisesi, Naim Süleymanoğlu Parkı ve Sekiz Kasım Pazar Yeri bulunmaktadır.Dava konusu Sekiz Kasım Mahallesi 1112 ada 2 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcut 31.08.1995 tarihli kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir.Dava konusu Sekiz Kasım Mahallesi 1112 ada 2 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünde mevcut 31.08.1995 tarih bila sayılı Yeni Yapı Ruhsatı incelenmiştir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde tek blok yer almaktadır. Dava konusu zemin kat, 1 nolu bağımsız bölümün bulunduğu bina; 505,92m2 alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, projesine göre bodrum + zemin + 3 normal katlı, fiiliyatta ise bodrum + zemin + 2 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında kömürlükler, zemin katında: bina girişi ve 1 bağımsız bölüm numaralı mesken, 1.normal katta: 2 bağımsız bölüm numaralı mesken, 2.normal katta: 3 bağımsız bölüm numaralı mesken, 3.normal katta: 4 bağımsız bölüm numaralı mesken olacak şekilde bina genelinde 4 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın 3.normal katında bulunan 4 nolu bölüm yerinde inşa edilmemiştir. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları seramik kaplama, giriş bölümünde duvarları ince sıva üzeri saten boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binanın dış cephesi, kısmen ince sıvalı, kısmen ise dekoratif sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Otopark imkanı bulunmayan binada, ısınma doğalgaz yakıtı kullanılmak süretiyle kombi sistemi ile yapılacak şekilde tesisat bulunmaktadır.Dava konusu zemin kat 1 bağımsız bi numaralı Mesken: binanın zemin katında yer alan tek bağımsız bölümdür. Konu taşınmaz projesine göre; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, 1 antre, 1 kiler ve 2 balkon hacimlerinden ibaret olup yaklaşık 97,00m2 net kullanım alanlıdır. Keşif günü maliklerin dairede bulunmaması sebebiyle taşınmazın içerisine girilememiş, iç mekan özellikleri görülememiş, projesi ile uygunluğu tespit edilememiştir. Adresi : Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Sekiz Kasım Mahallesi 1112 Ada 2 Parselde Yer Alan Taşınmazın Tamamı Yüzölçümü : 505,92 m2 Arsa Payı : 2/8 İmar Durumu: Dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 1112 ada 2 parsel numaralı taşınmaz; (A-4) ayrık nizamda ve Hmax:12.50m/4 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir. Kıymeti : 4.315.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 11:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 11:36 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları:Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olmakla, Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılacaktır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları:Art