Yalova Merkez 121/2 1.309 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALOVA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/27 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova ili, Altınova ilçesi, Subaşı köyü, Zeytinlik mevki, 121 ada 2 parsel ( yenileme sonrası 470 ada 2 parsel) sayılızeytinlik taşınmaz üzerinde; 20-25 yaşlarında 5 adet Trabzon Hurma ağacı ve 1 adet zeytin ağacının bulunduğu, herhangi bir yapı bulunmadığı boş arsa olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz genel itibariyle düz bir topoğrafyaya sahip olup, doğu cephesinde bulunan yola olan cephesi tarafında kot farkı bulunduğu ve taşınmazın bu cephede bulunan yoldan alt kotta bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinin çimen ve toprak kaplı durumda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın doğu batı ve güney cephesi yola, kuzey cephesi ise komşu parsele cepheli durumda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın cephesi bulunduğu yollardan doğu cephesindeki yol mevcut durumda açık olup, taşınmaza ulaşım bu yollardan sağlanmaktadır. Yol sathi kaplama/asfalt yoldur. Taşınmaz Altınova ilçe merkezine 750 metre, Altınova Belediyesine yaklaşık 700 metre, AltınovaKaymakamlığına yaklaşık 1300 metre, Altınova Devlet Hastanesine yaklaşık 3100 metre, Yalova ? İzmit Karayoluna yaklaşık 500 metre, Osmangazi Köprüsü Altınova gişelerine yaklaşık 4500 metre, Yalova İli Merkezi Heykel Meydanına yaklaşık 21800 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın Altınova ilçe merkezine ve Yalova İli Merkezine yakın olması nedeniyle sosyal ve kültürel faaliyet ve alanlarından faydalanma imkânları bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım yolu bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede düzenli olarak altyapı ve üstyapı bulunmakta olup, bölgede elektrik, su, telefon, kanalizasyon gibi altyapı ve üstyapı tesislerinden faydalanılabilme imkânı bulunmaktadır. Taşınmazlara Altınova Belediyesi tarafından hizmet götürülmektedir. Adresi : Subaşı Altınova / YALOVA Yüzölçümü : 1.309,48 m2 İmar Durumu: Altınova Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü tarafından E-66953902-641-379/2169 sayılı yazıda; taşınmazın; 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında `Ayrık Nizam 4 Kat imarlı ve `Konut Alanında kaldığı, 3194 Sayılı İmar Kanunu?nun 18.maddesi gereğince parselasyon planı tamamlanmış imar parseli olduğu, söz konusu parselin plan hükümlerindeki gereklişartlara uymak koşuluyla ifraz yapılmasının mümkün olduğubelirtilmiştir. Kıymeti : 26.900.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğunaelden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar