İstanbul Silivri Mimarsinan Mahallesi 5319/1 827 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/23 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İSTANBUL İl , SİLİVRİ İlçe , MİMARSİNAN Mahalle/Mevki , ORTA ÇEŞME MEVKİ Köyü , 5319 Ada No , 1 Parsel No , 2/48 Arsa Payı , 826,81 m²Yüz Ölçümü , 14 Bağımsız Bölüm "MESKEN" nitelikli taşınmaz. Mimarsinan Mahallesi 5319 ada 1 parsel numaralı 826,81 m² yüzölçümlü taşınmaz üzerinde mevcut Altı Katlı Apartman nitelikli taşınmazın 3 katında bulunan 14 numaralı bağımsız bölüm Silivri İlçe Merkezinin Kuzey Batı İstikametinde yer almaktadır. Taşınmaz; Silivri İlçe merkezinin 1,20 km kuş uçumu mesafede bulunmakta olup,TEM Silivri Gişeleri'ne yaklaşık 3,30 km, D-100 Karayolu (E-5)'na yaklaşık 600.00 m ve Marmara Denizi'ne yaklaşık 1.00 km kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım; Mimarsinan Mahallesi toplu taşıma araçları ile yapılmakta olup, çok yönlü ve zahmetsizdir.Taşınmazın bulunduğu bölgenin alt ve üst yapı hizmetleri tam olup kamu ve özel sektör hizmetlerinden yararlanmaktadır. Satışa konutaşınmazAkevler Sitesinde bulunan Altı Katlı Apartman nitelikli taşınmazın 3 kat 14 numaralı bağımsız bölümüdür,3+1 özellikli olduğu tespit edilmiştir.Binanın yapı yaşı25-30 yıllıktır,hali hazırda kullanımı engelleyecek yapısal bir problemi bulunmadığı gözlemlenmiştir.Akevler Sitesi konum olarak köşe başı özelliğindedir. Adresi : Mimarsinan Mah. Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 826,81 m2 Arsa Payı : 2/48 İmar Durumu: Slivri Belediye Başkanlığının 01/06/2026 tarih veE-18360723-121.02-2422893 sayılı yazıları ile " İstanbul İli, Silivri İlçesi,Mimarsinan mahallesi 5319 ada | parsel 02.07.2012 tasdik tarihli Tem bağlantı yolunun Doğusu ve Batısı ile Yakın çevresi 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında ; Ayrık nizam 6 kat, Emsal:1.40 konut alanında kalmaktadır..." şeklinde bildirilmiştir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. İhale şartları ve asgari teklif sınırları 7589 Sayılı Kanun uyarınca; Birinci Arttırma sadece MALİK OLAN MİRASÇILAR (PAYDAŞLAR) ARASINDA ihale olunur,birinci artırmada ihale bedelinin malın muhammen bedelinin yüzde yüzünü (% 100),rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde, İkinci ArttırmaMİRASÇILARLA BİRLİKTE BU KEZÜÇÜNÇÜ KİŞİLERE VE HERKESE AÇIK OLARAK ihale olunur. Buartırmada taşınmazın muhammen bedelinin yüzde ellisine (% 50),rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için,7589 Sayılı Kanun uyarınca ortaklığın giderilmesi ihalelerinde paydaşların/mirasçılarınteminat muafiyeti kaldırılmakla paydaşlar/mirasçılarda da dahil olmak üzere, taşınmazınmuhammen kıymetinin (yüzde onunu) %10'unukarşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olaca