İstanbul Beylikdüzü Kavaklı Mahallesi 858/2 6.512 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/26654 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Kavaklı Mahallesi, 858 ada 2 parselde kayıtlı “Betonarme 2 adet Dört katlı ve 7 adet 5 Katlı Ofis, İşyeri, Mesken ve Arsası” nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulmuş kat mülkiyetli, 6.511,75m2 yüzölçümlü, D2 blok, 1.Bodrumkat, 1 no.lu “mesken” nitelikli bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Satışakonu taşınmaz; tapunun İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Kavaklı Mahallesi, Kartal Tepe Mevkii858 ada 2 parselde kayıtlı, D2 Blok, 1.bodrum kat, 1 bağımsız bölüm nolu “Mesken” nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, Sahil Mahallesi, Kocatepe Caddesi, dış kapı no:148/1, D2 blok, 1.bodrum kat, 1 Numaralı bağımsız bölüm, Alya Marin Sitesi, Beylikdüzü/İstanbuladresindeyer almaktadır.Yerinde yapılan incelemede mesken plan itibariyle; antre, hol, mutfak, 2 adet oda, salon, balkon ve banyo+wc hacimlerinden oluştuğu tespit edilmiştir. Keşif günü yerinde yapılan incelemeye göre; giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan panel kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı, dolapları, lavabo, banyo vitrifiyeleri, anahtar ve prizleri mevcut, pencereler pvc'dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Yerinde yapılan ölçüme g öre net ~ 68,85m2 kullanım alanına sahiptir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımındanmerkezi bir bölgede yer almaktadır.Taşınmaz ile ilgili olarak mahallen yaptığım pafta uygulamasında, taşınmazın kadastro paftasına aynen uyduğu belirlenmiştir. Tüm belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Keşif günü taşınmazın içerisine girilememiştir. Adresi : Sahil Mah., Kocatepe Cad., Dış Kapı No:148/1, D2 Blok, 1.Bodrum Kat, 1 Numaralı Bağımsız Bölüm, Alya Marin Sitesi, Beylikdüzü/İST. Yüzölçümü : 6.511,75 m2 Arsa Payı : 10056/1316292 İmar Durumu: Beylikdüzü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan imar durumbilgisine göre; Beylikdüzü İlçesi, Sahil Mahallesi, Beylikdüzü 1/1.000 Uygulama İmar Planı kapsamında “Ayrık Nizam, 3kat, TAKS:0,25, Konut Alanında” kaldığı belirlenmiştir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi