Zonguldak Ereğli Gülüç/merkez Mahallesi 137/23 137 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KDZ.EREĞLİ 2. İCRA DAİRESİ 2024/3306 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Ereğli İlçe, GÜLÜÇ/MERKEZ Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, 137 Ada, 23 Parsel, 4 Nolu Bağımsız BölümMesken,Satışkonusu taşınmaz, Zonguldak ili Ereğli ilçesi, Gülüç Beldesi Merkez Mahallesi.Sazlık Caddesi, 41/4 açık adresli yerde bulunur. Tarif olarak, Ereğli Akçakoca Yolu ile Gülüç Caddesinin kesiştiği kavşaktan güney yönünde Gülüç Caddesine girilir. Cadde üzerinde yaklaşık 150 m ilerlenmesine müteakip sol kolda Sazlık Caddesi yol ayrımına gelinir. Taşınmazın bulunduğu bina, cadde başından hareketle beşinci binadır. Yakın çevresinde Gülüç Belediyesi bulunmaktadır. Orta düzey gelir grubunun tercih ettiği bölgede, teknik alt yapı ve sosyal donatı alanları yeterlilik arz etmektedir.Bölgede genel olarak, muhtelif katta bodrum üzeri zemin 3-4 normal katlı binalar bulunmaktadır. Ticari potansiyel, Sazlık Caddesi üzerinde yoğunlukta olup, bölge halkı ihtiyaçlarını söz konusu cadde üzerinde bulunan işletmelerden sağlamaktadır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçlarıyla sürekli olarak sağlanabilmektedir.Ana gayrimenkul 362.21 metre karealanlı arsa üzerinde betonarme karkas yapı cinsinde,4 katlı binadır.Binanın dış cephesi akrilik boyalı, dış kapısı ve merdiven korkulukları demir doğrama, kat sahanlıkları ve zeminleri mermer kaplıdır. Bina girişi, zemin kat batı cepheden sağlanmaktadır.2.Normal Kat 4 numaralı bağımsız bölüm; 1/10 arsa paylı 2.Normal Kat 4 numaralı bağımsız bölüm, mimari projesi ve yerinde yapılan ölçümlere göre 137 metre kareolup, mesken vasfındadır. Mesken, projesine göre 4 oda, salon, mutfak, banyo, hol, antre ve balkondan oluşmaktadır. Balkona erişim, odalardan sağlanmaktadır. Mesken, bina girişine göre sağda yer almakta olup, güneydoğubatı cephelidir. Meskenin dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap ve pencereleri pve doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat parke, duvarları plastik boyalı ve tavanları alçı sıvalıdır. Mutfağında profil mutfak dolabı ve mermer tezgah bulunmaktadır. Islak zeminleri seramik, duvarları tam fayanstır. Banyosunda duşakabin, banyo dolabı, klozet, lavabo bulunmaktadır. Meskenin ısınma ihtiyacı doğalgaz kombi ile karşılanmaktadır.Konu taşınmazın; ada-parsel bazında konumunun doğruluğu Ereğli Belediyesi İmar Müdürlüğünde bulunan imar paftalarından tespit edilmiştir. Taşınmazın, bağımsız bölüm bazında projesinde planlanan katta ve konumda olduğu Gülüç Belediyesinde incelenen bila tarihli kat irtifakına esas mimari projesinden tespit edilmiştir. Kıymet takdiri konusu taşınmaz,projesinde planlanan konumdadır.Yaklaşık 50 metrekare yola terki bulunduğu bilgisi edinilmiştir.Taşınmazın bedeli 2.600.000 TL'dir. Adresi : Zonguldak İli Ereğli İlçesi, Gülüç Beldesi Merkez Mahallesi.Sazlık Caddesi, No:41/4 Ereğli/Zonguldak / ZONGULDAK Yüzölçümü : 137 m2 Arsa Payı : 1/10 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: dosyasında ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 10:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 10:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 10:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 10:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yet