Muğla Marmaris Kemeraltı Mahallesi 285/392 414 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARMARİS 2. İCRA DAİRESİ 2025/261 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Marmaris İlçe, KEMERALTI Mahalle/Köy, Çıldır Mevkii, 285 Ada, 392 Parsel, Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm1 nolu bağımsız bölüm yola göre ön cephede bulunmaktadır.Projesine göre, I nolu bağımsız bölüm, zemin katta yola yakın cephede, antre, iki yatak odası, mutfak, salon, banyo/wc tertibinde projelendirilmiştir. Yerinde yapılan keşifte, zemin katta, I nolu bağımsız bölümün yola bakan zemin kısmında bir ader teras yapılı olduğu belirlenmiştir. Ana bina âlanı zemininde büyütme bulunmamaktadır, Yerinde yapılan tespitte konut olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Keşifincelemesinde, 1 nolu bağımız bölüm, projesi ile uyumlu konumdadır.1 nolu bağımsız bölüm, daire kapısı çelik, İç kapılar ahşap, zeminleri salon ve İki yatak odasında laminant parkey hol ve mutfak kısmında seramik, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Mutfak kısmı mevcut hazır mutfak dolapları yapılı, tezgahı granit, banyo/wc İçi seramik kaplamadır. Pencere ve balkon kapı doğramaları PVC malzemedir, 1 nolu bağımsız bölüm, zemin katında teras dahil 72,0m2 + 8,0m2 z 80,0m2 kullanım alanı bulunmaktadır.Taşınmazın elektrik ve suyu mevcut olup, bölgede kanalizasyon altyapısı bulunmaktadır. Denize ve sahile kuş uçumu 500 m, Marmaris şehir merkezine (Marmaris Kaymakamlık Binası) yaklaşık 1 km, mesafede olup yakın çevresinde konutlar, yeşil alanlar, kamusal ve sosyal donatılar bulunmaktadır. Adresi : Çıldır Mah 155 Sok No:20 Marmaris / MUĞLA Yüzölçümü : 414 m2 Arsa Payı : 2/18 İmar Durumu: Var. Kıymeti : 9.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yed