İstanbul Bağcılar Yenigün Mahallesi 1134/1 131 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/207 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN T APU K AYDI: İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Yenigün Mahallesi, 1134 Ada, 1 Parselde Kayıtlı, 131,27 M2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, 50/200 Arsa Paylı, Zemin Kat, 4 Numaralı, Depolu Dükkan Nitelikli Bağımsız Bölümün 1/4 HİSSESİ Satışa Konudur. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz; 18.09.2026 tarihli Müdürlüğümüz dosyasında mevcut ek bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; Bağcılar, Yenigün Mahallesi, 1134 ada 1 parsel sayılı 131,27m2 miktarlı kar irtifaklı "Arsa"vasıflı ana gayrimenkulde 50/200 arsa paylı zemin kat (4) bağımsız bölüm numaralı depolu dükkan tamamı niteliğindedir. Taşınmaz açık adres olarak; Yenigün Mahallesi, 638.Sokak, No: 4A, Bağcılar/ İstanbul adresinde konumludur.Bodrum kat+ zemin kat+ 3 Normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ikiz nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, bina bodrum katında dükkana ait depo, zemin katında 1 adet dükkan ve bina girişi, diğer katlar birer meskenden ibarettir. Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Ayrıca elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut ana binanın zemin katında yer alan 4 bağımsız bölüm numaralı depolu dükkan; tapu müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre bina girişine göre zemin kattaki bina girişine göre ön kolda konumlu bulunmakta olup, projesinde 1.bodrum kat alanında depo ve wc, zemin katında dükkan alanı hacimlerinden ibaret olup yerler seramik olup duvarlar boyalıdır. Dükkan giriş kapısı ve vitrinler alüminyum doğrama cam mamüldür.Otomatik kepenk sistemi mevcuttur. Taşınmaz projesinde iç alanları itibari ile bodrum katında net 42,00m2, brüt 51,00m2, zemin katında net 41,00m2, brüt 50,00m2 olmak üzere toplamda brüt 101,00m2 alandan ibaret ve tek hacimden oluşmakta olup mahallinde bakkal olarak kullanılmaktadır." denilmektedir. TAŞINMAZIN SON İMAR DURUMU: Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 09/03/2026 tarih, 4796137 sayılı imar durumu yazısına göre söz konusu taşınmazlar 15/09/2008 onan tarihli, 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında ikiz nizam, 4 kat, Konut Alanında kalmakta olduğu yapılaşma şartlarında ve yol terk edecek alanı bulunduğu denmektedir. Kıymeti : 1.250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. (Başlama Tarih:16/08/2016, Bitis Tarih: 16/08/2016 - Süre:) 16.08.2016 tarih - 19442 Yevmiye Beyan: Yönetim Planı:22/12/2016 (Başlama Tarih: 22/12/2016, Bitis Tarih: 22/12/2016 - Süre:) 23.12.2016 Tarih - 31051 Yevmiye (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 12:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 12:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 12:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 12:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma sür