Kırklareli Merkez 114/36 410 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRKLARELİ İCRA DAİRESİ 2026/500 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Taşınmaz adres itibariyle, Kırklareli ili Merkez ilçe Camiikebir (Demirtaş) mah. Kayalık Sokak.No: 22Almira Apt.Zemin kat 3 nolu meskendir. Taşınmaz tapu kaydında, Kırklareli ili Merkez ilçe Camiikebir mah. Kayalık mevkii 114 Ada 36 parsel (409,68 m²) 10/200 arsa paylı zemin kat 3 nolu bağımsız bölümün kat irtifakı borçlu (hissesi tam) adına kayıtlıdır. Ana taş. Nitelik.: Arsa - Bağ Böl. Nitelik: meskenTesis sebebi: Satış - Tarih: 22.11.2024 -Yevmiye No: 38218, Yönetim Planı: 27.09.2024. Taşınmaz teknik bilirkişilerce kıymettakdiri yapılmış olup, düzenlenen rapor neticesinde, Kırklareli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ait 08.05.2026 tarih 54031 sayılı yazı ekinde gönderilen imar durumuna göre, Kırklareli ili Merkez ilçe Camiikebir mah. 114 Ada 36 parsel şehir imar planı içinde fonksiyonu konut alanında kalmaktadır. Yapılaşma koşulları Bitişik nizam 4 kat, (A) ile gösterilen yer yola terk edilecektir. Belediye Meclisinin 04.11.2025 tarih, 222 sayılı kararı ile onanan, ve 21/11/2025 tarih ile 22/12/2025 tarihleri arasında askıya çıkarılana göre hazırlanmıştır. Belediye Meclisinin 04.11.2025 tarih, 222 sayılı kararı ile onanan; Demirtaş, yayla ve Akalar Mahallelerinin batısını kapsayan alanda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının, askı süreci devam etmekte olup, askı ve itiraz değerlendirme süreci tamamlandıktan sonra plan kesinleşecektir.Yapı ruhsatı tarihi: 22.05.202311.12.2023, Yapı kullanma izin belgesi tarihi: 28.08.2025.Kırklareli ili Merkez ilçe Camiikebir mah. 114 Ada 36 parsel üzerinde 4 katlı bina (Almira Apt.) bulunduğunu kıymet takdiri istenen bağımsız bölümün zemin kat 3 nolu mesken olduğunu belirtmektedir. 114 Ada 36 parsel üzerinde 4 katlı betonarme karkas bir bina (Almira Apt.) mevcuttur.Kırklareli Belediyesince gönderilen 11.12.2023 tasdik tarihli kat irtifakına esas mimari projeye göre, 114 Ada 36 parsel zemin kat 3 nolu meskende 2 oda, salon+mutfak, hol, banyove balkon bölümleri gözükmektedir. Salon ve odaların zeminleri laminat parke ile döşelidir. Tavan ve duvarları alçı sıva+ boyalıdır. Kartonpiyer mevcuttur. Mutfak bölümünde ahşap dolaplar ve tezgâhı mevcuttur. Banyonun zemini ve duvarları tavana kadar seramik ile kaplıdır. Banyoda duşakabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Giriş kapısı çelik, dış pencereler ise plastik doğramadır. Isınma şekli doğalgazlıdır. Binada asansör mevcuttur. Binanın dış cephesinde mantolama mevcuttur. Kırklareli Belediyesince gönderilen kat irtifakına esas mimari projeye göre, 114 Ada 36 parseldeki zemin kat 3 nolu meskenin brüt alanı 64,27 m²dir. (Net alanı 57,16 m²dir.) Şehir merkezine yakın bir mevkiide bulunan 114 Ada 36 parsel tüm Belediye hizmetlerinden faydalanabilen bir konumda olup, üzerindeki inşai faaliyet tamamlanmış, yakın çevresi konutlar + işyerleri+ okul+ cami+ park + Kapalı Pazar yeri olarak inkişaf etmiştir. Yüzölçümü : 409,68 m2 Arsa Payı : 10/200 Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yete