Kırklareli Merkez Camiikebir (cumhuriyet) Mahallesi 1159/16 11.952 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRKLARELİ İCRA DAİRESİ 2025/1058 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Taşınmaz adres itibariyle, Kırklareli İli Merkez İlçe Camiikebir (Cumhuriyet) mah.3104.Sokak. No: 12ABdir. Taşınmaz tapu kaydında, Kırklareli İli Merkez İlçe Camiikebir mah. 1159 Ada 16 parselin (11.951,64 m²) 60/11951 arsa paylı AB blok zemin kat 1 nolu bağımsız bölümün kat irtifakı borçlu (hissesi tam) adına kayıtlıdır. Ana Taş.Nitelik: ArsaBağ.Böl.Nitelik: Mesken - Tesis Sebebi: Satış Tarih: 08.01.2019Yevmiye no: 275, Yönetim Planı: 17.08.2017, Diğer irtifak hakkı: Camiikebir mah. 1159 Ada 16 parsel sayılı ana taşınmaz üzerinde (ağaç dikmemek, bina ve sabit tesis yapmamak şartı ile ) BOTAŞ lehine 30 yıl süre ile daimi ve müstakil üst hakkı - Lehtar: Botaş Boru hatları ile Petrol taşıma Anonim Şirketi (Tarih: 31.07.2024Yevmiye no: 24059), Taşınmaz teknik bilirkişilerce kıymet takdiri yapılmış olup, Kırklareli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ait 12.01.2026 tarih 38243 sayılı yazı ekinde gönderilen imar durumuna göre, Kırklareli İli Merkez İlçe Camiikebir mah. 1159 Ada 16 parsel şehir imar planı içinde fonksiyonu Küçük Sanayi Sitesi alanında kalmaktadır. - Yapılaşma koşulları: Ayrık nizam , TAKS: 0.45TAKS: 0.90, - Yapı yaklaşma mesafeleri krokidedir. * İdari binalarda H max= 9.5 m,* Lojmanlarda H max= 12.50 m, - 06/10/1995 tarih 15/b sayılı Kırklareli Sanayi Siteleri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre hazırlanmıştır. - Parselin içinden TÜRKAKIM karakısmı- 2,48 Doğalgaz Boru Hattı geçmektedir. BOTAŞ A.Ş. `den görüş alınması gerekmektedir. Kırklareli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ait 12.01.2026 tarih 38243 sayılı yazı ekinde, Kırklareli İli Merkez İlçe Camiikebir mah. 1159 Ada 16 parsele ait kat irtifakına esas mimari proje ile AB bloka ait 27.07.2017 tarih 569 nolu yapı ruhsatı gönderilmiştir. Aynı yazıda taşınmazın yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı belirtilmektedir. Yapı ruhsatı tarihi: 27.07.2017, Yapı kullanma izin belgesi: Yok, Kırklareli İli Merkez İlçe Camiikebir mah. 1159 Ada 16 parselin tapuda arsa vasfı ile kayıtlı olduğunu, kıymet takdiri istenen AB blok zemin kat 1 nolu mesken niteliğindeki bağımsız bölüm olduğunu ve zeminde mevcut olmadığını belirtmektedir. Keşif mahallinde yapılan incelemede, Kırklareli İli Merkez İlçe Camiikebir mah. 1159 Ada 16 parsel üzerinde herhangi bir inşai unsurun bulunmadığı tespit edilmiştir. Şehir merkezine uzak bir mevkiide bulunan 1159 Ada 16 parselin yakın çevresinde 112 Acil Çağrı merkezi + Botaş Trakya İşletme Müdürlüğü+ ACT tekstil Sanayi + Kırklareli Küçük Sanayi Sitesi+ Spor tesisleri+ Siteler mevcuttur. 1159 Ada 16 parsel şehir imar planı içinde Küçük Sanayi Sitesi alanında kalmaktadır. Yapılaşma koşulları: Ayrık nizam: TAKS: 0.45KAKS: 0.90, İmar durumunda (A) ile gösterilen yer yoldan ihdas edilecektir. Parselin içinden TÜRKAKIM Karakısmı2,48 doğalgaz boru hattı geçmektedir. Bu sebeple inşaat için BOTAŞ A.Ş.den görüş alınması gerekmektedir. Kırklareli Belediyesince 1159 Ada 16 parseldeki AB blok için 27.07.2017 tarih 569 nolu yapı ruhsatı verilmiştir. Ancak 1159 Ada 16 parsel üzerindeki inşaatlara henüz başlanmamıştır. 3194 sayılı imar kanununun 29.maddesine göre yapıya başlama müddeti ruhsat tarihinden itibaren 2 yıldır. Bu müddet zarfında yapıya başlanmadığı veya başlanıp ta bitirilmediği takdirde verilen ruhsat hükümsüz sayılır. Bu sebeple yeniden ruhsat alınması mecburidir. Buna göre, Kırklareli Belediyesince 1159 Ada 16 parsel için verilen 27.07.2017 tarih 569 nolu yapı ruhsatının süresi dolmuştur. Bu sebeple borçluya ait 1159 Ada 16 parseldeki AB blok zemin kat 1 nolu bağımsız bölümün değeri arsa payı dikkate alınarak arsa olarak hesaplanacaktır. Gerek keşif mahallimdeki ve gerekse mimari proje ile dosya içindeki evrakların incelenmesi sonucu tespit edilen hususlar yukarıda belirtilmiştir. Yüzölçümü : 11.951,64 m2 Arsa Payı : 60/11951 Kıymeti : 600.000,00 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kayında olduğu gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmele