Kırşehir Merkez Yenice Mahallesi 5298/9 530 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/1989 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırşehir İl, Merkez İlçe, YENİCE Mahalle/Köy, 5298 Ada, 9 Parsel, İcraya konu Yenice Mahallesi 5298 ada 9 Nolu parseldeki 2. Kat 6 nolu meskenin olduğu yere (Atatürk Bulvarı 172. Sokak Marangozlar Apt. Bina No: 7 -2. Kat 6 nolu mesken) taşınmazınolduğu yere icra dairesi personeli ile gidilmiş olup gerekli incelemeler yapılmıştır. İncelemeler sonucu aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir:İcra konusu taşınmazın bulunduğu arsa Yenice mahallesinde olup şehir merkezi olarak kabul edilen Meydana uzaklığı yaklaşık 680 mt?dir. İcra konusu taşınmazın bulunduğu yapı kargir tip olup dairenin net büyüklüğü yaklaşık 94,00 m² dir.PVC pencereleri olan taşınmazda elektrik, su ve kanalizasyon kullanımı için gerekli dağıtım hatları mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu binada asansör mevcut değildir. Üç oda, salon, mutfak, tuvalet, antre/koridor, banyo ve balkondan müteşekkil olan mesken genel olarak düşük yapı kalitesindedir. Bina yaklaşık 52 yıllıktır. Binada dış cephe ısı yalıtımı imalatı mevcut değildir. Mesken binanın en üst katında arka cepheye bakmaktadır. Bina bakımsız ve yıpranmış durumdadır.İcra konusu taşınmazın bulunduğu bina belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ayrıca taşınmaz telekomünikasyon, doğalgaz ve elektrik altyapısından da faydalanabilecek bir bölgededir. İcra konusu taşınmaz kamu kurum ve kuruluşlarına uzak olup; alışveriş yerlerine, eğitim kurumuna, ticari arterlere ve dini ibadet yerine yakın mesafededir.Taşınmazın bulunduğu bina tapu kayıtlarında ?BODRUMLU 3 KATLI 6 DAIRELI KARGIR? olarak geçmektedir. Bina bünyesinde 6 adet bağımsız bölüm mesken mevcuttur. Mesken arsa pay/payda oranı (1/6)'dır. Meskenin kat mülkiyeti mevcut olup bina numarası 7'dir.Taşınmazın bulunduğu bina arsası sokak cepheli olup arsa büyüklüğü 529,59 m2'dir. Taşınmazın bulunduğu arazi şehrimiz imar planı içerisindeblok nizam 5 kata kadar müsaadeli konut alanında kalmaktadır. Yapı ruhsatı temin edilememiştir.Taşınmazın değerine olumlu veya olumsuz etki edecek çevresel etkenler ve diğer etkenler (ulaşım imkânları, toplu taşıma güzergâhlarına yakınlığı, kullanım alanı, manzara durumu, taşınmazın konumu,eğitim kurumlarına yakınlığı, sağlık kurumlarına yakınlığı, alışveriş yapılabilecek noktalara yakınlığı, resmi kurumlara yakınlığı, civardaki yapılaşma durumu, bölgenin arz-talep dengesi, yapı kalitesi, yıpranma payı, dönemsel arz-talep dengesi, muhitin tercih edilirliği, serbest piyasa rayiçleri vb. gibi) dikkate alındığında, icra konusu taşınmazın keşif tarihi itibari ile değerinin 1.210.000,00 TL (arsa payı dahil) olacağı kanaatine varılmıştır. KDV : %1(net alanı 150 m2'den düşük ve ruhsatı 31.03.2022'den öncealınmış) Borçlutaşınmazın (1/1) hissesi sahibidir. TAŞINMAZ REHİN BEDELİ VE MASRAFLAR ALTINDA SATIŞ YAPILMAYACAKTIR. Adresi : Yenice Mahallesi 5298 Ada 9 Nolu Parsel 2. Kat 6 Nolu Daire Kırşehir/MerkezKırşehir Merkez / KIRŞEHİR Yüzölçümü : 529,59 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.210.000,00 TL (Rehin Bedeli: 10.000.000,00 TL) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noter