İstanbul Beylikdüzü Gürpınar Mahallesi 1499/12 7.073 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/23628 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, GÜRPINAR Mahalle, 1499 Ada, 12 Parsel, F/2/-/7 Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZ Tapunun İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Gürpınar Mahallesi, 1499 ada 12 parselde kayıtlı, F blok, 2.kat (7) bağımsız bölüm nolu Mesken nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, Adnan Kahveci Mahallesi, Erman Sokak, dışkapı no:1/6, F blok, 2.kat, D:7, Dora Park 6 Sitesi,Beylikdüzü/İstanbul adresinde yeralmaktadır. Yerinde yapılan incelemede meskenin plan itibariyle (4+1 tipinde); antre, salon, mutfak, biri ebeveyn banyolu 4 adet oda, giyinme odası, banyo+wc ve 1 adet balkondan ibaret olduğu tespit edilmiştir. Keşif günü yerinde yapılan incelemeye göre; giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan panel kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı, dolapları, lavabo, banyo vitrifiyeleri, anahtar priz ve sigortaları tam olup, pencereler pvcdir. Isınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Yerinde yapılan ölçüme göre mesken net 156,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Her katta iki mesken mevcuttur. Mesken, girişi bodrum kattan yapılan binanın 2.katında yer almaktadır. Bulunduğu site bünyesinde birçok sosyal donatı alanı mevcut olduğu belirlenmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Keşif günü taşınmazın içerisine girilerek inceleme ve ölçüm yapılmıştır. İMAR DURUMU: Beylikdüzü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 22.03.2026imar durum bilgisine göre; Beylikdüzü İlçesi, Adnan Kahveci Mahallesi, 1499 ada 12 parselin, Gürpınar 3.Etap 1/1.000 ölçekli uygulama imar planında, Blok Nizam, 5 kat, Taks:0,25, Konut alanında kaldığı belirlenmiştir. Adresi : Adnan Kahveci Mahallesi, Erman Sokak, Dışkapı No:1/6, F Blok, 2.Kat, D:7, Dora Park 6 Sitesi Beylikdüzü/ İSTANBUL Yüzölçümü : 7.072,52 m2 Arsa Payı : 1883094368/235674047700 İmar Durumu: Var Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 11:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklar