Erzurum Merkez Erzurumyakutiyeilçesi İstasyon Mahallesi 5300/11 59 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2025/158257 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : BİLİRKİŞ RAPORUNA GÖRE: ErzurumYakutiyeilçesi İstasyon Mahallesi 5300 Ada 11 parseltapuda 77,91m² yüzölçümüyle BİNAvasfıyla kayıtlıdır. Taşınmazın 59/78 hissesi borçlu adına tescillidir. Borçlunun taşınmazdaki hisse payına isabet eden alan 58,93m² dir Zemin Durumu: Takdir konusu taşınmazın tescilli vasfında yazan yapının sökülmeler ve eskimeler nedeniyle ortadan kalktığı, üzerinde yapı kalıntılarının olduğu ve genel anlamda ARSA vasfına dönüştüğü görülmüştür. Lokasyonu: Taşınmazın bulunduğu bölgede yüksek katlı olmayan plansız genellikle yığma tarzı yapılmış yapılar bulunmaktadır. Yakınlarındagünlük ihtiyaçlar için tercih edilen ticari işletmeler mevcuttur. Bu işletmeler ilesemtinde bulunan sosyal donatılara, park ve bahçelere, Kamu okullarına, İbadet alanlarına, eczaneye yakın olup yürüme mesafesindedir. Bunun yanında takdir konusu taşınmaz Erzurum valiliğine 3km, Erzurum'un en işlek ve ticaretin yoğun yapıldığı caddelere (Gürcükapı, Taşmağazalar, Cumhuriyet Caddesi, Ayazpaşa vb) ortalama ~2km, bankalara ~2km, büyük şehir belediyesine belediye ~2,5km, Atatürk Üniversitesine ~3,5km, Şehir Hastanesine 5,5km, şehirler arası otobüs terminaline ~6km ve havalimanına ~10 km mesafede yer almaktadır. Görüleceği üzere bahsedilen kurum ve işletmeler pek yakın olmayıp bu kurum ve kuruşuşlara ulaşımı toplu taşıma ya da şahsi araçlarla sağlanması gerekmektedir. Şehrin tüm semtlerine giden toplu ulaşım duraklarına yakındır ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Ana Taşınmazın Özellikleri Takdir konusu taşınmazın üzerinde bulunan yapının ortadan kaltığı ve arsa vasfına dönüştüğü, parselin şehir merkezini oluşturan mahallerden Şükrüpaşa mahallesi sınırları içerinde olup, etrafı meskun ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. TAŞINMAZIN DEĞERİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLER 1-Taşınmazın Şehir merkezine kısmenuzak oluşu,( + ) 2-Resmi kurumların geneline, tarihi mekânlara, sosyal donatılara kısmen yakın oluşu ( + ) 3-Ana caddelere yakın olmaması nedeniyle gürültü kirliliğinin olmaması, ( + ) 4-Kıymet takdir konusu taşınmazın Belediyenin ve kamunun tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanır durumda oluşu,( +) 5-Kıymet takdir konusu taşınmazın bulunduğu bölge genelde konut tarzda yapılaşmaların olması,( + , -) 6-Çevre parsellerdeki yapılaşmaların büyük oranda planına uygun olmaması nedeniyle imar kirliliğinin olması (- ) 7-Semtinde yer alan kamusal alanlara yakın olması (+) Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Takdir Olunan Değer : 500.921,35 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 50.092,13 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Yakutiye Belediye Başkanlığının 64300 sayılı yazısı ekinde sunulan 1/1000 lik planda parselin tamamının yol planı içerisinde kaldığı görülmüştür. Yol gibi kamuya ait alanların parselasyon planları hazırlanırken DOP'tan karşılandığı düşünülürse takdir konusu taşınmazında komşu adalardaki planlar içerisine kalacak şekilde değerlendirilmesi gerekmektedir. Komşu alanlardaki planlama Ticari + konut 8 kat şeklinde planlanmıştır. Adresi : Şükrü Paşa mahallesi Depo Sokak da Yakutiye, Erzurum adresindeyer almaktadır. Yüzölçümü : 77,91 m2 ana taşınmazın tamamı Hissesi :59/78 ihale edilecektir. İmar Durumu: Yakutiye Belediye Başkanlığının 64300 sayılı yazısı ekinde sunulan 1/1000 lik planda parselin tamamının yol planı içerisinde kaldığı görülmüştür. Yol gibi kamuya ait alanların parselasyon planları hazırlanırken DOP'tan karşılandığı düşünülürse takdir konusu taşınmazında komşu adalardaki planlar içerisine kalacak şekilde değerlendirilmesi gerekmektedir. Komşu alanlardaki planlama Ticari + konut 8 kat şeklinde planlanmıştır. Kıymeti : 500.921,35 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 11:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hazine teminattan muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerek