Van İpekyolu Cevdetpaşa Mahallesi 1264/110 4.114 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VAN İCRA DAİRESİ 2025/32302 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Van İli, İpekyolu İlçesi, Cevdetpaşa Mahallesi 1264 ada 110 nolu parsel üzerindeki A blok 5. Kat 15 nolu bağımsız bölüm mesken niteliğindedir. Değerleme konusu dairenin 3+1 olduğu, kullanım alanının brüt 195 m2 olduğu tespit edilmiştir. Bağımsız bölümün bulunduğu A blok Bodrum + Zemin + 6 Normal Kattan oluşmakta olup blokta toplam 22 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Değerlemeye konu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu taşınmazın yüzölçümü 4.114,31 m2 dir. Satışa konu taşınmazın arsa payı 4/504 tür. Değerleme konusu taşınmazın yerinde yapılan incelemelerde, bulunduğu mevki, fiziki durumu, şehir merkezine uzaklığı, ulaşım kolaylığı, üzerinde yapıldığı taşınmazın büyüklüğü, kamu hizmetlerinden yararlanma durumu, civarda pazara çıkarılmış gayrimenkul fiyatları, bölgede yapılaşma durumu, emlak alım-satım durumu, alım gücü ve güncel piyasa fiyatları göz önüne alındığında taşınmazın kıymeti 5.250.000,00TL olduğu tespit edilmiştir. Bilirkişi raporun de her ne kadar hisseli olduğu belirtilmiş ise de taşınmaz 1/1 (tam hisse ) olarak satılacaktır. Taşınmaz takyidatındaAT. 3194 Sayılı kanunun 32. maddesi gereğince imar mevzuatına aykırı olduğu şerh edilmiştir. İlgili kurumlarla yapılan yazışmalar neticesinde AT. 3194 Sayılı imar kanunun 32. maddesi beyanının alıcı tarafından kabul edilmiş sayılacağı bildirilmiştir. Adresi : Cevdet Paşa Mahallesi, 1264 Ada, 110 Parsel İpekyolu / VAN Yüzölçümü : 195 m2 Arsa Payı : 4/504 ( Ana taşınmaz 4.114,31 m2 ) İmar Durumu: Van Büyükşehir Belediyesi tarafından 1/5000 Nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan revizyonu yapıldığından imar durum belgesi tanzim edilememektedir. Kıymeti : 5.250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz takyidatındaAT. 3194 Sayılı kanunun 32. maddesi gereğince imar mevzuatına aykırı olduğu şerh edilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olma