İstanbul Gaziosmanpaşa Küçükköy Mahallesi 3020/6 241 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2025/9567 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Gaziosmanpaşa İlçe, KÜÇÜKKÖY Mahalle/Köy, 3020 Ada, 6 Parsel, Satışa konu taşınmaz 2. bodrum katta 1 numaralı bağımsız bölüm numaralı İstanbul/Gaziosmanpaşa/Küçükköy mahallesi 3020 ada 6 parselde kayıtlı DÜKKANdır.Gaziosmanpaşa Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün İmar durumyazısında "Söz konusu bağımsız bölümün yer aldığı 3020 Ada, 6 Parsel sayılı taşınmaz,07.08.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli TEM Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında BitişikNizam 4 Katlı Konut Alanında kalmaktadır.? Denilmektedir.Taşınmazın konumlu olduğu bina 3 bodrum, zemin, 3 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Bina girişi 2. Bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bina dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı demir doğrama kapıdır.Projesine göre taşınmazın 2. Bodrum katı brüt 129 m2, I. Bodrum kat brüt 60 m2 olmak üzere 189 m2 kullanım alanına sahiptir.İdari Taşınmaz, Gaziosmanpaşa ilçesinin Karadeniz Mahallesi bölgesinde,yerleşik kentsel dokunun İçerisinde bulunmaktadır.Yapısal Doku: Bölge, ağırlıklı olarak bitişik nizamda inşa edilmiş çok katlı konutyapılarından oluşan yoğun bir dokuya sahiptir. Sokak araları dar olup, yapılaşma tamamlanmış durumdadır.Sosyal Donatı ve Erişim: Bölge, konut alanlarının ihtiyaç duyduğu temel sosyal donatılara (okullar, yerel marketler, küçük ölçekli ticari İşletmeler vb.) yürüme mesafesinde erişim İmkanı sunmaktadır. Harita üzerinde bölge genelinde küçük ölçekli ticaret akslarının ve eğitim yapılarının (Mavigün Koleji gibi) varlığı dikkat çekmektedir.Ulaşım: Bölge, ana ulaşım arterlerinden olan Mehmet Akif Caddesi ve GeneralAldoğan Caddesi gibi akslara doğrudan erişimi olan İç sokak (1 155. Sk. vb.)bağlantılarına sahiptir. Bu arterler aracılığıyla İlçe merkezine ve ana ulaşım hatlarınabağlantı sağlanmaktadır.Altyapı: Taşınmazın bulunduğu bölge, belediye hizmetlerinin (elektrik, su, doğal gaz,kanalizasyon, telekomünikasyon vb.) tam olarak sağlandığı, altyapısı tamamlanmışyerleşik bir mahalledir.Çevresel Faktörler: Bölge yoğun yerleşimli olduğu için otopark ihtiyacı en belirgin kentsel sorunlardan biridir. Taşınmazın çevresindeki sokakların darlığı ve yoğun yapılaşma, bölgedeki araç trafiği ve parklanma düzeni üzerinde etkilidir.Kullanım Amacı: Taşınmazın bulunduğu bölge, kentsel dönüşüm potansiyeli yüksek,ancak mevcut durumda geleneksel aile tipi konut kullanımının yoğun olduğu bir alandır.DAHA DETAYLI BİLGİLER BİLİRKİŞİ RAPORUNDADIR.KIYMET TAKDİRİNE İTİRAZ EDİLMİŞ DAVA SONUÇLANMIŞ DEĞERİ KESİNLEŞMİŞTİR. Adresi : 3020 ada 6 parsel 2. Bodrum kat Küçükköy /Gaziosmanpaşa / İSTANBUL Yüzölçümü : 241 m2 Arsa Payı : 42/241 İmar Durumu: Gaziosmanpaşa Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün İmar durum yazısında "Söz konusu bağımsız bölümün yer aldığı 3020 Ada, 6 Parsel sayılı taşınmaz,07.08.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli TEM Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 4 Katlı Konut Alanında kalmaktadır.” Denilmektedir. Kıymeti: 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Eklenti: EK DEPO İstanbul 1. Asliye Ticaret Mahkemesi 2025/351 Esas sayılı dosyasından konkordato şerhi konulmuş olup ancak mahkeme ilamına göre borçlunun konkordato tasdiki talebi reddedilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona erm