Erzurum Merkez Şükrüpaşa Mahallesi 7543/8 6.570 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2025/1688 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Erzurum ili Yakutiye ilçesi, İstasyon mahallesi 7543 ada 8 parsel, A blok 3. Kat, 12 nolu Bağımsız Bölüm olan mesken olduğu tespit edilmiştir.Ana taşınmaz 6.569,76 m2 yüzölçüme sahip üzerinde F blok u 1 katlı ofis ve işyeri ile A,B,C,D,E blokları 7 şer katlı betonarme apartman ve arsası vasfıyla kayıtlı kat mülkiyeti tesis edilmiştir. Arsa payı 4/416 dır . YÜZÖLÇÜMÜ : Meskenin brüt alanı 187.12 m2 net kullanım alanı ise 164,50m2 olduğu tespit edilmiştir. YIPRANMA ORANI : Bina 7 yıllık bir binadır. Binanın yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alınarak yıpranma payı %10 düşülmesi uygun olacaktır. BİNANIN YAPI SINIFI — : 3. Sınıf B grubu yapılar statüsündedeğerlendirilecektir. FİZİKİ ÖZELLİKLERİ â€” : Taşınmaz 4 oda, salon, mutfak, wc, banyo, ebeveyn duş, 2 balkon ve antreden oluştuğu tespit edilmiştir. CEPHESİ : Güney-Doğu Binanın çevre düzenlemesi tamamlandığı tespit edilmiştir. Dış cephe sıvalı boyalı çatısının trapez sac ve binanın ısınma sistemi ise doğalgaz merkezi sistem olduğu görülmüştür. Bina asansörlü, koridor ve ortak alanların duvarları boyalı zeminleri seramik kaplıdır. Borç konusu konut belediyenin her türlü altyapı ve üstyapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Konutun duvarları boyalı, tavanlar kartonpiyer, antre ve odalar ve mutfak laminant döşeme olduğu görülmüştür. Pencereler pvc doğrama dış kapısı çelik kapı olarak yapılmıştır. Adresi : Şükrüpaşa Mah. Mehmet Sekmen Bulvarı Yavuz Selim Bulvarı A blok No:41/2 İç Kapı No:12 Yakutiye / ERZURUM Yüzölçümü : 6.569,76 m2 ANA TAŞINMAZIN TAMAMI Arsa Payı : 4/416 İmar Durumu: Konut alanı, Bitişik Nizam 7 kat Kıymeti : 4.090.690,06 TL KDV Oranı : %20 yapı ruhsat tarihi 01/04/2022 den önce olması sebebi ile Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hazine teminattan muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutana