Kırşehir Mucur Kuşaklı Mahallesi 159/54 9.257 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUCUR İCRA DAİRESİ 2026/88 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırşehir İl, Mucur İlçe, KUŞAKLI Mahalle/Köy, 159 Ada, 54 Parsel, Mucur İlçesi Kuşaklı Köyü Atkafası Mevkiinde bulunan taşınmaztapu kaydı ve bilirkişi raporlarına göre 13.884,75 m2 alana sahip, tarla vasfında olup, hisselidir. Taşınmazın borçluya ait 2/3 hissesi. Taşınmazın tamamı 13.884,75 m² olup borçluya ait 2/3 hissesi ( 9.256,50 m²si )satılacaktır.Bilirkişi raporuna göre söz konusu taşınmazda tarımsal faaliyete uygun olduğu, 2026 üretim sezonunda hububat ekildiği tespit edilmiştir. Taşınmaz konum olarak köy yerleşiminin güney batısında yer almakta ve köy yerleşim merkezine 826 m mesafede yer almaktadır. Taşınmazın ortalama % 1,9 eğimli, % 58,69 II. Sınıf arazi, % 41,31 III. Sınıf arazi olup, kırmızı kahverengi toprak grubunda, etkili toprak derinliği orta ve bünyesi hafif kireçli, kumlu tınlı yapıda topraktır. Bölgede genel olarak hububat-nadas-baklagil-şekerpancarı ürünleri münavebe sistemi uygulanmaktadır. Bölgede yoğun olarak arpa, buğday, nohut, şekerpancarı tarımı yapılmaktadır. Taşınmaz ve çevresinde herhangi bir su kaynağı (ırmak, gölet, baraj...vb.) olmadığından taşınmaz kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu yörenin toprak, ekolojik ve meteorolojik özelikleri, taşınmazın ulaşım imkanları, çiftçinin bilgi ve becerisi, üretilen ürünlerin pazarlanması ile kaliteli tohum ve gübre kullanımı gibi üretimi doğrudan etkileyen faktörler tek tek incelenmiştir. Üretim gelir ve giderinin hesaplanmasında esas olan ürün miktarı ve fiyatları resmi kurum ve kuruluşlardan, temin edildiği gibi mahalli rayiçlerde dikkate alınmıştır. Tarım ve Orman İl ve İlçe Müdürlükleri, TMO, Ziraat Odası ve TUİK Bölge Müdürlüğü gibi kuruluşların verilerinden faydalanılmıştır. Mucur İlçesi Kuşaklı Köyü 159 ada 54 parselin niteliği, mevkiisi, toprak yapısı, iklim şartları ve verimleri göz önünde bulundurularak R**** S**** hisse oranına göre piyasa şartlarındaki değeri aşağıdaki gibidir. Arazinin alanı : 13.884,75m² Satışa konu hisse oranı : 2/3 Hisse alanı : 9.256,50m² Dekar değeri : 25.000TL Satışa konu hissenin değeri :231.412,50TL Adresi : Kuşaklı Köyü 159 Ada 54 Parsel Mucur / KIRŞEHİR Yüzölçümü : 13.884,75 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Kadastro parselidir Kıymeti : 231.412,50 TL Taşınmazın tamamı 13.884,75m² olup borçluya ait 2/3 hissesi (9.256,50m²) satılacaktır KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde al