İstanbul Beylikdüzü Yakuplu Mahallesi 727/2 5.159 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/438 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, YAKUPLU Mahalle, 727 Ada, 2 Parsel, A1 BLOK ZEMİN+ASMA KAT 20 Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZ; Yakuplu Mahallesi, 727 Ada 2 Parsel sayılı 10.317,56 m² arsası, kat mülkiyetli, üç blok betonarme altı katlı, mesken, ofis, işyeri ve arsası ana nitelikli, 790/230400 arsa paylı, A1 blok zemin kat +asma kat (20) nolu yüksek nitelikli konut taşınmazın (1/2) hisse payı borçlu adına kayıtlıdır. Depo eklentilidir. 05/05/2021 tarihli yönetim planı ve beş adet beyan bulunmaktadır.Çeşitli haciz şerhleri mevcuttur. Ana Taşınmaz: Taşınmazın bulunduğu İNMARİ ticari ve konut karma üç bloklu, çevre duvarlı, peyzaj ve yeşil alanlı, kamelyalı, süs havuzlu, sosyal tesisli, kapalı havuzlu, çocuk ve spor oyun alanlı, açık-kapalı otoparklı, özel ve kameralı güvenlikli bir sitede bulunmaktadır. A1 blok; 3 Bodrum kat + zemin kat + asma kat + 2 normal katı olmak üzere toplam 7 katlı, blok nizam betonarme karkas sistemde inşa edilen blokta 71 adet bağımsız bölümden mesken ve ticariden oluşmaktadır. Blok giriş kapısı alüminyum rüzgarlı ve camlı kapılı, merdivenler ve kat holleri mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu, merdiven kovası duvarı boyalı, dış cephesi mantolama-cam korkuluklu, asansörlü, doğalgaz ısıtmalı, elektrik ve su sıhhi tesisatı mevcuttur. Mesken Durumu: A1 blok zemin+asma kat (20) nolu mesken; Bina girişine göre sağ tarafta tek cepheli ve bahçeli olup kapalı olduğu, emsaline bakıldığı ve projesine göre mahal tefrişatı yapılmıştır. Oda ve salon laminant parke kaplamalı, antre, mutfak nişi, balkon ve banyo+wc zeminleri seramik kaplamalı, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı ıslak zeminlerde ise duvarlar seramik kaplamalı, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri, klozet, duşakabin ve lavabo mevcut, mutfakta ise sabit tezgâhlı, üçlü ankastre ve mutfak dolaplı, asma tavanlı ve spot aydınlatmalı, dış kapısı çelik kapılı, iç kapılar ahşap kapılı, pencereler pvc ve ısıcamlıdır. Beylikdüzü Belediyesi İmar arşivinden onaylı mimari projesine göre; A1 blok zemin+asma kat (20) nolu mesken; girişte antre, hol, mutfak nişi+salon ve balkon iken üst katta ise yatak odası mahalleri olup (1+1) yaklaşık toplam net 45,00 m² brüt 65,00 m² alana sahiptir. Taşınmazın 1/2 hissesi satılacaktır. İMAR DURUM BİLGİSİ: 727 Ada 2 Parselin; 16.02.2004 tasdik tarihli Yakuplu Revizyon Uygulama İmar Planında MERKEZ İŞ ALANI max E:1.00 ve max H:3 kat olarak planlanmıştır. 16-04-2021 tarih, 3/19 sayı ile tadilat ruhsatı bulunmaktadır. Adresi : Marmara Mah. Avrasya Cad. No: 17J- A1 Blok D:20 Beylikdüzü/ İSTANBUL Yüzölçümü : 10.317,56 m2 Arsa Payı : 790/230400 İmar Durumu: Var Kıymeti : 2.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Eklenti:depo : Tapu takyidatındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya temina