Bartın Merkez Akpınar Köyü 116/199 3.204 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BARTIN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/30 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN: Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Bartın İli, Merkez İlçe, Akpınar köyü, Hacıköy mevki, 116 Ada, 199 Parselde kayıtlı 3.204,01 m2 yüzölçümüne sahip kargir ev ve bahçe cinsinden taşınmaz. Bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz üzerinde muhtelif meyve ağaçlarının bulunduğu, erozyon, tuzluluk ve alkalilik gibi verimliliği olumsuz etkileyebilecek problemlerin olmadığı, taşınmaz üzerinde 6 adet yapı bulunduğu, Birinci yapının fen bilirkişi raporunda krokide A harfi ile gösterilen iki katlı 40 yaşından fazla yaşa sahip kargir konut olduğu, taşınmazın 88,50 m2 brüt (80m2 net) taban oturum alanı bulunduğu, iki katlı olması ile 177 m2 brüt (160m2 net) alanının bulunduğu, ikinci yapının fen bilirkişi raporunda krokide B harfi ile gösterilen tek katlı 25 yıldan yaşa sahip kargir yapı olduğu, 30 m2 brüt (27m2 net) taban oturum alanı ve tek katlı olduğu, üçüncü yapının fen bilirkişi raporunda C harfi ile gösterilen tek katlı kargir konut yapısına bitişik ahır yapısı olduğu ve 25 yıldan fazla yaşa sahip olduğu, dördüncü yapının fen bilirkişi raporunda krokide D harfi ile gösterilen tek katlı 25 yıldan fazla yaşa sahip yapı olduğu, beşinci yapının fen bilirkişi raporunda krokide E harfi ile gösterilen tek katlı 25 yıldan fazla yaşa sahip depo olduğu, altıncı yapının fen bilirkişi raporunda krokide F harfi ile gösterilen tek katlı garaj olduğu bildirilmiştir. Bartın 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nden verilen 2023/929 Esas - 2026/381 Karar sayılı kesinleşmiş mahkeme kararı gereğince; ihale bedelinden 24.11.2023 havale tarihli bilirkişi raporunda; B, C, D, E ve F olarak isimlendirilen muhdesata isabet eden %39,4020'lik kısmının davacı Selim AYDIN'a, geri kalan kısmın tüm paydaşlara tapu kayıtları ve veraset ilamları doğrultusunda dağıtılacaktır. İmar Durumu: Bartın Belediye Başkanlığı, İmar ve ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 102221 sayılı yazıları ile; taşınmazın belediye mücavir alan sınırları içerisinde kaldığı, 01.08.2018 tarihinde onaylanan Bartın 1/1000 Ölçekli ilave + Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında plansız alanda kaldığı ve taşınmaz konumunun Bartın Şehir Merkezi'ne yaklaşık 7,5 km mesafede olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 3.929.672,91 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde