Uşak Eşme Yeşilkavak Köyü 104/1 1.307 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EŞME (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/1 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İli, Eşme İlçesi, Yeşilkavak Köyü Köy İçi Mevkii 104 Ada 1 Parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında "Tarla" vasfıyla 1.306,61 m2 yüzölçümü ile kayıtlıdır. Toprak yapısı; tahmini %3-4 eğimli, killi-tınlı bünyede, toprak derinliği iyi, tuzluluk, alkalilik ve drenaj problemi olmayan 3. sınıf kuru tarım arazisidir. Keşif günü yapılan gözlemde taşınmaz makinalı tarıma uygun olup, alçak tünel içerisinde tütün fidesinin yetiştirildiği görüldü. Dava konusu taşınmazın batı sınırı kadastral yola cephesi olup, ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaz içerisinde yapı (Ev, ahır vb.), zirai ağaç ve tarımsal amaçlı sulama sondaj kuyusu bulunmamaktadır. Taşınmaz köy yerleşim alanı içerisinde bulunduğu için yapılaşmaya uygun olup, alt yapı (su, Kanalizasyon vb.) hizmetlerinden faydalanmaktadır. Dava konusu taşınmazın sınırları tarım parselleri ile komşu olup, kuru tarımda münavebeli olarak Arpa, Tütün, Fiğ/Susam ve Buğday tarımı yapmaya uygundur. Taşınmaz, Yeşilkavak Köyü yerleşim alanına yürüme mesafesinde olup, köy merkezine 300 metre, Eşme İlçe merkezine uzaklığı kuş uçumu 8000 metredir. Adresi : Yeşilkavak Köyü, Eşme / UŞAK Yüzölçümü : 1.306,61 m2 İmar Durumu: 3194 sayılı İmar Kanununun uygulanmasını gösterir Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 43.maddesine göre belirlenen köy yerleşik alanı ve civarı (yoğun yerleşim alanı) içinde kalmakta olup, aynı Yasanın 51. ve 52.maddesindeki yapılaşma koşullarına uyulması kaydıyla aynı Yasanın 27.maddesinde sayılan yapılarİl Özel İdaresi'nce onaylı projelerine uygun olarak yapılabilir. Kıymeti : 522.644,40 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler : - ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Açık artırmada birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır . Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. 2-Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin, birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun , satışı yapan Satış Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 6-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. 7-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Satış Memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerl