Çorum Merkez Kale Mahallesi 92 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/52 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN; Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, TepecikMahallesi, Cilt: 46, Sayfa: 4505, Ada: 1999, Parsel: 30 adresinde, 797,15 m² alanındaki ana gayrimenkulü Arsa vasfında, Kat İrtifakı yapılı, 4405/79715 arsa paylı, Zemin Kat, (2) bağımsız bölüm numaralı Mesken niteliğinde kayıtlı olup, imarda; Kale Mahallesi, Ata 16.Sokak, Aytu Apt., No: 12 - Çorum posta adresindedir. Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu binanın inşasına Çorum Belediyesi tarafından verilen 25/04/2007 tarih, 10/20 sayılı yapı ruhsatı ile başlanılmış olup, yine Çorum Belediyesi tarafından verilen 04/09/2008 tarih, 1221 sayılı yapı kullanma ruhsatına göre (2) numaralı bağımsız bölüm04/09/2008 tarihinde ikmal edilmiştir. Dava konusu bağımsız bölüm, ayrık nizam, Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Kat olmak üzere toplam 6 katlı, betonarme karkas olarak inşa edilmiş asansörlü binada bulunmaktadır. Giriş kapısı demir doğrama, dış cepheleri akrilik boyalı, ahşap çatılı, üzeri M.T.Kiremit örtülü binanın giriş zemini, merdiven sahanlıkları ve basamakları mermer döşeme kaplama, merdiven korkulukları demir doğrama, merdiven hattı tavan ve yan duvarları sıvalı ve plastik badana ile boyalıdır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi altyapısının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Çorum Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 197260 sayılı yazısı ve ekindeki imar durum belgesine göre dava konusu taşınmaz; TAKS: 0,35, KAKS: 1,75, Ayrık Nizam, 5 kat yapılaşma koşullarında 'Konut' alanında kalmaktadır. (2) Numaralı Bağımsız Bölüm: Halihazırda boş ve kullanılmamakta olduğu tespit edilen daire, zemin katta, Çorum Belediyesi tarafından verilen 04/09/2008 tarih, 1221 sayılı yapı kullanma ruhsatına göre ortak alan payı hariç brüt 92,00 m² alanında olup, 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, lavabo, hol, antre ve 2 balkon gibi mahallerden oluşmuştur. Isınması kalorifer (doğalgaz ? müstakil kombili sistem) ile yapılan daire; kuzey ve doğu olmak üzere iki yöne cephelidir. Salon ve odaların zemini ahşap laminant parke döşeme, mutfak, antre, hol vebalkonların zeminleri seramik kaplama, duvar ve kartonpiyerli tavanlarının yüzeyi kireç, çimento ve kum karışımı sıva üzeri beyaz plastik badanalıdır. Doğalgaz çekili ve kombisi olan mutfağında mermer tabliyeli tezgah, altında ve üstünde suntalemden yapılı dolaplar mevcuttur. Banyo, lavabo ve tuvalet zemini seramik kaplı, tavanların yüzeyi kireç, çimento ve kum karışımı sıva üzeri beyaz plastik badanalı, duvarların yüzeyleri seramiktir. Dış ve iç kapıları ahşap panel, ısıcamlı pencereleri PVC doğramadır. Yapılaşmanın yoğun olduğu, sosyal ve ekonomik açıdan dar ve orta gelir grubunun ikamet ettiği bir bölgede bulunmaktadır. Adresi : Kale Mah. Ata 16.Sk.Aytu Apt. No: 12, Zemin Kat Çorum Merkez / ÇORUM Yüzölçümü : 92,00 m2 Arsa Payı : 4405/79715 İmar Durumu: İmar planında TAKS: 0,35, KAKS: 1,75, Ayrık Nizam, 5 kat yapılaşma koşullarında 'Konut' alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.850.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 13:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırma bir defaya mahsus olmak üzere malik olan mirasçılar arasında yapılır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma umuma açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada tekliflerin, malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. İkinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşer. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmesi ve icra dosyasına ait güncel kapak hesabını satış memurluğuna sunması hâlinde alacak payının teminatı ka