Edirne Uzunköprü Dereköy Mahallesi 192/4 1.864 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UZUNKÖPRÜ İCRA DAİRESİ 2026/391 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Edirne İl, Uzunköprü İlçe, DEREKÖY Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 192 Ada, 4 Parsel sayılı taşınmaz Bilirkişi raporuna göre; Edirne İli, Uzunköprü İlçesi, Dereköy Köyü, Köyiçi Mevkiinde Tapunun; - pafta, 192 ada, 4 parsel, 1.863,69m² alanlı olup Dört adet kerpiç bina ve arsası vasfındadır. Taşınmazın 16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı kanuna istinaden afet riski alanında kalmamaktadır. Arsanın imar durumu ayrık nizam 2 kat olup emsal:0,60 tır. Taşınmazın konumlu olduğu parselin yola cephesi vardır. Ulaşım kolaylığı ve arazide kot farkı gibi kıstasların, yakın çevrede kısa sürede gerçekleştirilmiş satışlar ve halihazırda satışa sunulan tarlalar için talep edilen tutarlar dikkate alınmak suretiyle Arsa birim m² fiyatı: 1.000,00TL/m² olarak tespit edilmiştir. Arsa değeri: 1.863,69m² x 1.000,00TL/m² = 1.863.690,00TL. dir. Arsa içerisinde Kadastrol krokide A ile gösterilen yerde 72,00m² lik tek katlı konut mevcuttur. 2/B gurubu yapı sınıfıdır. Değeri: 72,00m² x 12.500,00TL. = 900.000,00TL. olup yıpranma payı %20 düşüldükten sonra kalan değeri: 720.000,00TL. dir. Arsa içerisinde Kadastrol krokide B ile gösterilen yapı çok eski olup ekonomik değerleri yoktur. Arsa içerisinde Kadastrol krokide C ile gösterilen yapı yerinde mevcut olmayıp ekonomik değeri yoktur. Arsa + A ile gösterilen yapının toplam değeri: 1.863.690,00TL. + 720.000,00TL. = 2.583.690,00TL. dir. Taşınmazın tam hissesi satılacaktır. Adresi : Edirne İli, Uzunköprü İlçesi, Dereköy Köyü, Köyiçi Mevkiinde 192 Ada, 4 Parsel Uzunköprü / EDİRNE Yüzölçümü : 1.863,69 m2 İmar Durumu: Ayrık Nizam 2 Kat Kıymeti : 2.583.690,00 TL KDV Oranı : %20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektroni