Muğla Datça İskele Mahallesi 263/304 45 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DATÇA İCRA DAİRESİ 2025/89 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Datça İlçe, İSKELE Mahalle/Köy, Oyuncaksaraçyeri Mevkii, 263 Ada, 304 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Muğla İli, Datça İlçesi, İskele Mah. 263 Ada 304 parsel Bodrum kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm konut nitelikli taşınmaz ana taşınmaz özelliği 3 katlı betonarme mesken ve arsabı ana taşınmaz m2: 501,28 Parsel kendi içinde doğudan batıya güneye doğru eğimli bir konumda ve dikdörgen bir geometrik forma sahiptir. Parsel üzerinde bir adet, bodrum kat zemin kat ve birinci kat olmak üzere 3 katlı bir adet betonarme karkas bina olduğu görülmüştür. Binaya 327 sokak üzerindeki yoldan geçilerek erişilemekte,inceleme konusu taşınmaza parsel üzerindeki binanın yan tarafındaki müstakil giriş kapısından bodrum kat seviyesine inilerek erişilmektedir.Bodrum kat 1 nolu bağımsız bölüm, arazi eğiminiden kaynaklı olmak üzere ssdece bir cepheden toprak altında kalmış olmasına rağmen parsel üzerindeki yapının tüm bahçe alanını kullanmaktadır. Bina dış cepheden taş kaplama yapılı, bakımlı ve tadilat gerektirmez durumdadır. Datça Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 18.10.2025 tarihinde gelen, E-55077676-115.02.99-54486sayılı yazısı ile taşınmazın imar durumu aşağıdaki gibidir;"İskele Mahallesi 263 ada 304 parsele ilişkin; İmar durumu;15/11/2005 onanlı İskele Mahallesi Uygulama İmar Planı'nda Taks:0.15 Kaks:0.30h:6.50, Ayrık Nizam "Konut Alanı" içerisinde kalmaktadır.Belirtilen parselin mimari projesi yazımız ekinde yer almaktadır.Bahse konu olan parsele ait Belediyemiz tarafından düzenlenen 09/02/2015 tarih 25 nolu yeni yapı ruhsatı bulunmaktadır.Onaylı mimari projeye göre 1 nolu bağımsız bölümün net kullanım alanı 45 m2'dir.25 m2odunluk kömürlük eklentisi bulunmaktadır." denilmektedir. 1 nolu bağımsız bölüm onaylı mimari proıjesine göre 45m2 kullanım alanlı olduğu ve 25m2 odunluk eklentisi bulunduğu şekli ile projesi bulunduğu belirtilmiştir.Yerinde yapılan incelemede, projesindegörülenodunluk/kömürlük denilen alanın projesi hilafına iskan edilerek, bodrum kat daire alanına dahil edilerek kullanıldığı belirlenmiştir. Mevcut hali ile iki yatak odası, açık mutfak salon, banyo/wc ve teras alanları tertibinde olduğu görülmüştür. Daire iç mekan özellikleri, daire kapısı çelik, iç kapıları ahşap pres kapı, zeminleriki yatak odasında laminant parke, salon-açık mutfak kısmında seramik duvarlar sıva üstü boyalıdır. Mutfakta hazır mutfak dolapları yapılı tezgahı granit, üst dolap tezgah arası seramik kaplamadır. Banyo/wc içinde duvar ve zeminler seramik, dolaplı lavabo, klozet ve duşyeri mevcuttur. Pencere ve teras çıkış doğramaları ahşap görünümlü pvc malzeme yapılıdır. Bahçeye açılır teras alanı, peyzajı yapılı, bahçe kullanımı mevcuttur. Daire bakımlı olup tamirat tadilat istemez durumdadır. Yakın çevresinde benzer şekilde yapılı, konut yapıları, siteler bulunmaktadır. Alışveriş imkanları, okul, hastane gibi sosyal ve kamusal alanlara uzak konumdadırEn yakın sahile 1,6km,Datça Marmaris D-400 Karayoluna 300m, Datça ilçe merkezine 1,5 km mesafededir. Yakın çevresinde benzer şekilde yapılı genelde iki, üç katlı konut yapıları bulunmaktadır. Satışı yapılacak taşınmaza ilişkin ayrıntılı bilgi ve resim bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Muğla İli, Datça İlçesi, İskele Mah. 263 Ada 304 Parsel Bodrum Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Datça / MUĞLA Yüzölçümü : 45 m2 Arsa Payı : 1/3 İmar Durumu: Tapu kaydındaki gibidir Kıymeti : 7.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı: 16/02/2016, ... KM ne çevrilmiştir. AT...KM ne çevrilmiştir. AT 3402 sayılı kanunun 22, maddesinin 2, fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. EKLENTİ: Kömürlük, Odunluk+Kömürlük ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi