Çorum Osmancık Hıdırlık Mahallesi 128/3 141 m² diğer taşınmaz icradan satılık

T.C. OSMANCIK (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/5 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Osmancık İlçe, HIDIRLIK Mahalle/Köy, Tekke Altı Mevkii, 128 Ada, 3 Parsel, Bilirkişi raporuna göre;Taşınmaz tapu kaydında ''Avlulu Ahşap Ev'' vasfı ile kayıtlıdır. Çorum İli,Osmancık İlçesi,Hıdırlık MahallesiTekkealtımevkiinde128ada3parselde kayıtlı taşınmaz, 141,18 m² büyüklüğünde, hisseli olarak kayıtlıdır. Osmancık Belediyesi uygulamaimar paftasında taşınmazın imar durumu; Ticaret+ konut alanı olarak işaretliolup, TAKS (Taban Alanı Katsayısı) 0,4 , KAKS (Kat Alanı Katsayısı)2,00 , Ayrık Nizam 5 kat imar izni bulunmaktadır.İlçe merkezine (saat kulesi) 440 metre, Samsun-İstanbul yolu (Ömer Derindere Bulvarı) 470 metre, otogara 2140 metre, Hastaneye 760 metre kuş uçumu uzaklıktadır. ÜÇ KATLI BİNA : 110 m² oturum alanlı altbodrumlu , zemin + 2 normal kat olarak 3 katlı , yığma tuğla duvarlı ,tabliyesi beton , çatı ahşapüzeri kiremit kaplı, camlar ve kapılar kısmen ahşap kısmen pvc, içi boya ve dışı kısmen sıvalı ve boyalı,kat girişleri farklı 3 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Mesken olarak kullanmaya uygun, bina asansörsüz olup dış yalıtımı yoktur.Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi altyapısı mevcuttur. Bağımsız bölümlerin net kullanım alanları yaklaşık 92,00 m2'dir. Adresi : Osmancık İlçesi Hıdırlık Mah. Osmancık / ÇORUM Yüzölçümü : 141,18 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Ticaret+ konut alanı olarak işaretliolup, TAKS (Taban Alanı Katsayısı) 0,4 , KAKS (Kat Alanı Katsayısı)2,00 , Ayrık Nizam 5 kat imar izni bulunmaktadır Kıymeti : 4.893.290,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır.Bu nedenle Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresininbitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur.Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. 4- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on