Erzurum Merkez Konusu İstasyon Mahallesi 5539/1 4.312 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2025/3430 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum/Yakutiye İlçe, İSTASYON Mah 5539 Ada, 1 Parsel, F BLOK 3 KAT, . 7 NOLU B.B. Nolu Bağımsız Bölüm Satış konusu İstasyon Mahallesi 5539 Ada 1 Parsel nolu ana taşınmaz üzerindeki F Blok Kat 3,7nolu bağımsız bölüm mimari projesine göre üç oda bir salon, mutfak, antre, hol, genel banyo, ebeveyn banyosu, tuvalet ve iki balkondan oluşmaktadır, bağımsız bölüm 154,14 m² brüt, 140,13 m² net alana sahiptir.Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları cam giydirmeli ahşap panel kapı, pencereleri ve balkon kapıları PVC doğramadır. Bağımsızın duvarları sıvalı ve boyalı olup bağımsızın genelinde kartonpiyer uygulaması mevcuttur, bağımsızın vestiyeri, mutfak ve banyo dolapları mevcuttur. Bağımsızın koridor, mutfak ve oda zeminleri laminant parke, ıslak hacimleri seramik kaplıdır. Bağımsızın balkonlarından oturma odasına açılan balkon cam balkon uygulamasıyla kapatılmıştır.Bağımsız bölümde keşif tarihi itibariyle kiracının ikamet ettiği tespit edilmiştir. Satış konusu bağımsız bölüm mimari projesine göre doğu ve batı ceplidir. Planlı yapılaşma olduğundan binanın etrafı açık ve güneşli saat sayısı normaldir.Mimarlık ve mühendislik hizmet maliyet cetveline göre kıymet takdir konusu bağımsızın 3 sınıf C grubu yapılardan olup, yapı yaşı 16-20 yıpranma payı %20 olarak gözlemlenmiştir. Adresi : Şükrüpaşa Mahallesi Ord. Prf. Dr.Cahit Arf Sokak Numara 10B/1 Adresindeki Kısmet Sitesi F Blok Kat 3 Daire Numarası 7 Yakutiye / ERZURUM Yüzölçümü : 4.312,00 m2 Arsa Payı : 17/1242 Kıymeti : 2.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: - ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç y