Erzurum Şenkaya Kömürlü Mahallesi 128/4 87 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞENKAYA İCRA DAİRESİ 2026/2 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Şenkaya İlçe, KÖMÜRLÜ Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 128 Ada, 4 Parsel, Borç konusu taşınmaz Erzurum ili Şenkaya İlçesi Kömürlü Mahallesi 128 ada 4 nolu parsel ve üzerindeki yapıdır.Borç konusu taşınmaz tapu kaydına göre borçlu adına 1/2 hisse ile kayıtlıdır.Borç konusu taşınmazın Kömürlü Mahallesi 128 ada 4 nolu parsel mesken olarak kullanıldığı ve iki katlı olduğu tespit edilmiştir. Borç konusu taşınmaz Erzurum ili Şenkaya İlçesi Kömürlü Mahallesi 128 ada 4 nolu parsel oluptapu kaydında kargir ev niteliğinde olup, 128 ada 4 nolu parsel 86,89 m2 yüzölçümüne sahip olduğu, keşif esnasında mevcut parsel üzerinde 86,89 m2 taban alanlı iki katlı konut olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yaklaşık 30-40 yıllık bir yapı olduğu ve yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alındığında yıpranma payı %32 düşülmesine karar verilmiştir. Borç konusu yapı III. Sınıf A Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. Keşif anında yapılan incelemede yapının kilitli olduğu ve kullanılmadığı tespit edilmiştir. Borç konusu taşınmazlar parsel köy yerleşik alan içerisindedir. Borç konusu taşınmazın 128 ada 4 numaralı parsel iki kattan oluştuğu yapı olduğu görülmektedir. Tapu kaydında ev ve arsa vasfında olduğu ve çevre düzenlemesinin tamamlandığı tespit edilmiştir. Dış cephe kısmen sıvalı-boyalı yapıldığı ve çatısının oluklu galvanizli saç olduğu, binanın sobalı olduğu tespit edilmiştir. Borç konusu taşınmaz belediyenin her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür.Borç konusu taşınmaz üzerindeki yapı komşu parsellere taşkın halde, tecavüzlü olarak bir bütün olarak inşa edilmiştir. Bu nedenle yapı bedeli hesaplanırken yapının, borç konusu parsel üzerinde kalan yüzölçümü üzerinden kapalı alan hesabı yapılmıştır.Bilirkişi raporuna göre yapının 1. katında %60 yapı eksik imalat oranı bulunmaktadır. Adresi : Erzurum İli Şenkaya İlçesi Kömürlü Mahallesi Köyiçi Mevkii 128 Ada 4 Parsel Şenkaya / ERZURUM Yüzölçümü : 173,78 m2 Arsa Payı : Dosyasındadır İmar Durumu: Dosyasındadır Kıymeti : 851.504,62 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3 - Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara İlişkin Tebliğin 16. Maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13. Maddesinin 8. Fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış sur