Zonguldak Ereğli Kıyıcak Mahallesi 2821/22 893 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KDZ.EREĞLİ 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/38 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Ereğli İlçe, KIYICAK Mahalle/Köy, çod deresi Mevkii, 2821 Ada, 22 Parsel, ZONGULDAK İLİ KDZ EREĞLİ İLÇESİ KIYICAK MAHALLESİ 2821 ADA 22 NOLU PARSEL -TARLA-893,06 M2 Taşınmaz; mahalle sınırları içerisinde olup, dolgu malzemesi ile zeminin doldurulduğu, ortalama % 3-5 arasında değişen eğimli yapıda olup, sınırları hali hazır durumu itibariyle genişlemeye müsait olmadığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde Zirai olarak; ekili ve dikili herhangi bir tarımsal faaliyetinin olmadığı, Yapı olarak ise herhangi bir yapılaşma söz konusu olmadığı, imar ve ihyası tamamlanmış, Arsa Vasfında olduğu tespit edilmiştir 17.04.2025 tarihinde yapılan keşifte tanzim edilen 28.04.2025 tarihli Bilirkişi raporlarında yapı ve zirai varlıkların bahsedildiği ancak 22.04.2026 tarihli keşifte yapı ve zirai varlıkların yok edildiği tespit edilmiştir. TAŞINMAZINDEĞERİNİETKİLEYENOBJEKTİFUNSURLAR: a. TaşınmazBelediye sınırları içinde ve imar planı dâhilinde olduğundan arsa özelliğine sahiptir. b. Taşınmaz yol, su, elektrik, ulaşım, aydınlatma, ısınma, kanalizasyon ve çöp toplama gibi Belediye hizmetlerinden özel bir masraf gerektirmeden istifade eder. c. Taşınmaz Kdz.Ereğli şehir idari ve ticari merkezine takriben8,00 km. mesafede yer almaktadır. d. Taşınmaz şehircilik yönünden gelişmekte olan bir bölgede kalmakta olup çevresinde Tarım arazileri ve Orman taşınmazları vs. bulunmaktadır. e. Taşınmaz üzerinde herhangi yapı ve tesis bulunmamaktadır. f. Taşınmazın geometrik olarak asimetrik bir şekle sahiptir. TAŞINMAZINİMARDURUMU : Kdz.Ereğli Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan inceleme sonucunda ; Plansız Alanda kaldığı anlaşılmıştır. Ayrıca Taşkın alanına çok yakın mesafededir TAŞINMAZINDEĞERLENDİRİLMESİ: Taşınmazın şehir idari ve ticari merkezine mesafesi, bulunduğu mevkii, Belediye hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlılığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım - satım sürümbedelleri degöz önünealınarak taşınmazın birim m2 değeri3000 TL/m2 olarak takdir ve tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ = 2.679.180,00.-TL OLARAK TESPİT EDİLMİŞTİR. Adresi : Zonguldak İli Kdz Ereğli İlçesi Kıyıcak Mahallesi 2821 Ada 22 Nolu ParselEreğli/Zonguldak / Yüzölçümü : 893,06 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Kdz.Ereğli Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan inceleme sonucunda ; Plansız Alanda kaldığı anlaşılmıştır. Ayrıca Taşkın alanına çok yakın mesafededir Kıymeti : 2.679.180,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDI TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR(TÜRK MEDENİ KANUNU 1020. MADDESİ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 10:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan 1. Satış Memurluğununbanka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan 1. Satış Memurluğunun elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan 1. Satış Memurluğunun müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin 1. Satış Memurluğunun müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında 1. Satış Memurluğunun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu 1. Satış Memurluğunun tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan 1. Satış Memurluğunun müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin 1. Satış Memurluğunun müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında 1. Satış Memurluğunun hesabına yatırmaları veya tem