Kırşehir Kaman Benzer Mahallesi 240/13 761 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAMAN İCRA DAİRESİ 2026/39 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırşehir İl, Kaman İlçe, BENZER Mahalle/Köy, BEŞİKÇİL Mevkii, 240 Ada, 13 Parsel, İcra konusu taşınmaz arsa vasfında olup müstakil yapılaşmaya müsaittir. Gelişme Konut Alanı olarak planlanmıştır.Yapılaşma Şartları Emsal:1.00, Yençok:9.50 metredir. (Yükseklik Ençok: 9.50 metredir) İcra konusu taşınmazın toplam alanı 761,05 m2 ve "arsa" niteliklidir. Hali hazırda boş arazi durumunda olup üzerinde ekonomik değeri olan herhangi yapılaşma yoktur. Taşınmaz Kaman ilçe merkezine kuş uçuşu (ilçe merkezinin güney batısında) yaklaşık 17,60 km mesafede, D757 yoluna ise yaklaşık 5,60 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaz Hirfanlı Elektrik Kurumu tesisine yaklaşık 2,10 km mesafededir.Taşınmaz arazi dikdörtgene yakın geometrik şekile sahip olup etrafında boş araziler mevcuttur. Taşınmaza ulaşım imkanları elverişli olmayıp konumu itibari ile müstakil bahçeli konut yapılaşma ihtiyacına hitap etmektedir. Taşınmaz araziye şuan için belediye veya özel idare hizmetleri, telekomünikasyon, kanalizasyon ve doğalgaz hizmetlerinin sağlanması mümkün görülmemektedir.Üzerinde yapı bulunmayan taşınmaz yaklaşık %1-5 eğim ve topografyadadır. İnsani ihtiyaçların giderilmesindeki dezavantajlar ve toplu taşıma imkanlarının zayıf olması taşınmaz arsanın değerini olumsuz yönde etkiler. Taşınmazın büyüklüğü, bölgesel arz-talep dengesi, geometrik yapısı, tabiattaki konumu, etrafında bulunan taşınmazların kullanım durumu, ulaşım durumu, hisse durumu, yerleşim alanına mesafesi, dönemsel arz-talep dengesi, kullanım amacını çeşitlendirme imkânı, üzerinde herhangi bir yapı bulunup bulunmaması, topografik yapısı vs. gibi birçok unsurla beraber serbest piyasa rayiç verileri göz önüne alındığında taşınmazın birim değerinin 320,00 TL/m2 olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır. Adresi : Kırşehir Kaman Benzer Köyü Beşikçil Mevki 240 Ada 13 Parsel Kaman / KIRŞEHİR Yüzölçümü : 761,05 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı İcra konusu taşınmaz arsa vasfında olup müstakil yapılaşmaya müsaittir. Gelişme Konut Alanı olarak planlanmıştır.Yapılaşma Şartları Emsal:1.00, Yençok:9.50 metredir. (Yükseklik Ençok: 9.50 metredir) Kıymeti : 81.178,66 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 10:17 BORÇLUNUN 1/3 HİSSESİ SATILACAKTIR. SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya tem