Yozgat Merkez Derbent Mahallesi 106/28 1.075 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YOZGAT 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/9 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İl, Merkez İlçe, DERBENT Mahalle/Köy, ÇIRADERESİ Mevkii, 106 Ada, 28 Parsel,Dava konusu taşınmaz Yozgat İli, Merkez İlçesi, Debent köyü, Çıraderesi Mevkii, 106 ada 28 nolu arselde kayıtlı tapu kaydında niteliği Kerpiç Ev Ve Arsası olarak tescil edilmiş ve 1.074,57 m² yüz ölçümüne hip olan taşınmazdır. Parsel konum olarak Yozgat ili Merkez ilçesinin kuzeybatısında Derbent köyü Çıralı mevkiinde Konumludur. Parsel topoğrafik olarak yaklaşık %2-4 eğime sahip olup geometrik olarak ise amorf bir şekle hiptir. Parsel elektrik, su, telefon ve bütün alt yapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Herhangi bir laşım problemi yoktur. Taşınmazda keşif tarihinde yapılan incelemelerde parselin üzerinde 1 adet tek katlı mesken ve 1 adet tek atlı müştemilat nitelikli taşınmaz bulunduğu görülmüştür. A HARFLİ MESKEN Taşınmazın fen bilirkişi raporunda A harfi ile gösterildiği ve oturum alanının 97,50 m² olduğu görülmüştür. Mahallinde yapılan incelmelerde taşınmazın tek kattan ve yığma yapı tarzında inşa edildiği görülmüştür. Keşif tarihinde taşınmaz içerisinde inceleme yapılamamış olup dışardan yapılan gözlemlerde taşınmazın duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu pencere doğramalarının bir kısmının pvc bir kısmının ise ahşap doğrama olduğu görülmüştür. Taşınmazın giriş kapısı ahşap doğramadır. Yapının çatı örtüsü klasik Marsilya tipi kiremittir. Taşınmazın yaklaşık 31-40 yıllık olduğu kanaatine varılmıştır. B HARFLİ MÜŞTEMİLAT Taşınmazın fen bilirkişi raporunda B harfi ile gösterildiği ve oturum alanının 141,54 m² olduğu görülmüştür. Mahallinde yapılan incelemelerde taşınmazın tek kattan oluştuğu görülmüştür. Keşif tarihinde taşınmaz içerisinde inceleme yapılamamış olup dışardan yapılan gözlemlerde taşınmazın duvarlarının taş duvar olduğu, sıvasız ve boyasız olduğu görülmüştür. Kapı ve pencere doğramalarının ahşap doğrama olduğu görülmüştür. Yapının çatı örtüsü klasik Marsilya tipi kiremittir. Taşınmazın yaklaşık 51-75 yıllık olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : Derbent Köyü Çıraderesi Mevkii Yozgat Merkez / YOZGAT Yüzölçümü : 1.074,54 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.425.040,80 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:38 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler.Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2.Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları:Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış